بنتهاوس علوي فريد من نوعه في ويست فيلج مع تراس خاص. يقدّم PHB أكثر من 3,300 قدم مربعة من المساحات الداخلية والخارجية المنتقاة بعناية، في أعلى 345 ويست ستريت 13، أحد أرقى المباني السكنية الفاخرة المتكاملة الخدمات في الحي. يجمع هذا السكن الركني المغمور بضوء الشمس بين هندسة اللوفت الأصلية التي تعود إلى ما قبل الحرب، والتصميم الراقي، والمساحة الخارجية الخاصة الاستثنائية، ليمنح إحساسًا نادرًا بالرحابة والخصوصية والسكينة في أحد أكثر مواقع مانهاتن وسط المدينة طلبًا.

تفتح بهو دخول فسيح على رواق طويل يفصل مساحات المعيشة الرئيسية عن جناح ضيوف منعزل يضم خزائن واسعة، وحمامًا كاملًا، وغرفة غسيل جيدة التهوية، وغرفة نوم للضيوف هادئة تمامًا. صُممت الغرفة الكبرى الرحبة لتناسب حفلات الاستقبال الكبيرة وأجواء المعيشة الحميمة على حد سواء، وترتكز على درج نحتي عائم من خشب الجوز والفولاذ المعتّق، ومدفأة مزدوجة الجوانب من رخام كينيا الأسود. وفي الجهة المقابلة لمنطقة الطعام، يأتي مطبخ الطاهي المطلي بالورنيش واسعًا ومجهزًا بأرقى التجهيزات، بما في ذلك أجهزة ميiele، وثلاجات Thermador، ومبرّد للنبيذ، وخزائن وفيرة، ومخزن مؤن يمكن الدخول إليه، ورخام Driftwood مخصص متطابق العروق. وتمتد من ورائه إطلالات مفتوحة على أفق المدينة، تتجاوز سقفًا أردوازيًا وبرجًا حجريًا لكنيسة تاريخية تعود إلى القرن التاسع عشر، فيما تقع أسفلها ساحة داخلية هادئة مزروعة بالنباتات.

يضم الجناح الرئيسي الفسيح مدفأة مزدوجة الجوانب، وجدارًا منزلقًا من الزجاج والفولاذ للخصوصية، وغرفة ملابس واسعة يمكن الدخول إليها ومزوّدة بنوافذ، وحمامًا بطابع المنتجعات الصحية بأرضيات من رخام السويد المصقول والمُدفأ، ووحدة مغسلتين من رخام إمبيرادور المصقول، ودشّين فسيحين. ويرتفع الدرج الدرامي تحت نافذة سقفية، ليقود إلى الطابق العلوي الذي يضم حمامًا ثالثًا كاملًا، ومساحة معيشة سخية يمكن تكييفها بسهولة لتصبح غرفة نوم ثالثة مع مكتبة أو مكتب منزلي، وبارًا بجوار التراس. وتفتح الأبواب الزجاجية مباشرة على التراس الخاص المنسّق الذي تبلغ مساحته 570 قدمًا مربعة، حيث توفر الخصوصية الاستثنائية والمساحة الرحبة أجواءً هادئة لتناول قهوة الصباح، أو ممارسة اليوغا بعد الظهر، أو الاستمتاع بعشاء في الهواء الطلق عند الغروب. وتشمل المزايا الإضافية أسقفًا يزيد ارتفاعها على 11 قدمًا، وعوارض أصلية من الخشب والفولاذ، ونوافذ كبيرة الحجم، وأرضيات من خشب الجوز الصلب المقطّع ربعياً والمُعالج بالزيت، وتكييفًا مركزيًا، وإضاءة وستائر Lutron Grafik Eye، وإضاءة LED مدمجة وإضاءة مخفية، وتجهيزات صحية من Duravit وToto، ونظام صوت Sonos مدمجًا، ومساحة تخزين خاصة في القبو.

شُيّد المبنى في الأصل عام 1890 كمصنع طباعة تابع لعقار أستور، ولا يزال 345 ويست ستريت 13 يحتفظ بطابع لوفت نيويوركي كلاسيكي، مع توفير خدمة موظفي الاستقبال على مدار 24 ساعة، ومدير مقيم مخصص، ومساحة لتخزين الدراجات، وتراسات سطح منسّقة، ومركز لياقة بدنية جديد للسكان. ويقع المبنى في موقع مثالي عند تقاطع ويست ستريت 13 وهدسون ستريت، على بُعد لحظات من هاي لاين، وحديقة نهر هدسون، ومتحف ويتني، وليتل آيلاند، وسوق تشيلسي، ومنطقة المعارض الفنية، فضلًا عن المطاعم والبوتيكات والوجهات الاجتماعية الشهيرة، بما في ذلك باستيس، وسوهو هاوس، وبنغلوهات سان فيسنتي، والفرع المرتقب في نيويورك لنادي أنابيلز اللندني الأسطوري. ملاحظة: قد يكون المشترون مؤهلين للاستفادة من الإعفاء الضريبي على العقارات السكنية المشتركة في مدينة نيويورك (يرجى استشارة المحاسب القانوني المعتمد الخاص بكم). التقييم الحالي: 535 دولارًا شهريًا.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.