معيشة فسيحة ومشرقة بالكامل بإطلالات جنوبية مفتوحة — فرصة لتحويلها إلى 3 غرف نوم في مبنى مميز بالـ«أبر إيست سايد»

شقة مجددة بغرفتي نوم (يسهل تحويلها إلى 3 غرف نوم)، بمساحة تقارب 1,400 قدم مربعة، وحمّامين ونصف مع غسالة ومجفف، ومطبخ مفتوح للشيف، ومبنى متكامل الخدمات

ثمة سهولة خاصة في الحياة عندما تتناغم المساحة والضوء والتوزيع، وهذه الإقامة الواسعة المغمورة بأشعة الشمس توفر ذلك كله.

تتكوّن الشقة حاليًا من غرفتي نوم رحبتين، مع غرفة معيشة وطعام واسعة جدًا، كما تتيح هذه المساحة المرنة إمكانية سلسة لتحويلها إلى تصميم حقيقي من ثلاث غرف نوم. وتدخل أشعة النهار طوال اليوم عبر خمس نوافذ كبيرة مواجهة للجنوب، فتضيء مساحة أنيقة ومتناسبة لاستقبال الضيوف، تتسع بسهولة للمعيشة وتناول الطعام ومكتب منزلي مخصص، من دون أي تنازل.

في قلب المنزل، يأتي المطبخ المفتوح المصمم للشيف أنيقًا وعمليًا في آنٍ واحد، ويضم مجموعة كاملة من الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك ثلاجة «ساب زيرو»، وموقد «فايكنغ»، وغسالة أطباق «بوش». كما تجعل أسطح الغرانيت، وبار الإفطار، والإضاءة أسفل الخزائن، والخزائن الخشبية المصممة حسب الطلب، مع مساحة مدمجة لتخزين النبيذ، من المطبخ نقطة تجمع طبيعية للحياة اليومية واستقبال الضيوف بسهولة.

يُعد الجناح الرئيسي ملاذًا هادئًا ومشمسًا، مع ثلاث نوافذ مواجهة للجنوب ومساحة ممتازة للخزائن، تشمل خزانة مزدوجة العرض بالإضافة إلى خزانة ملابس يمكن الدخول إليها. ويمكن الاسترخاء في الحمّام ذي الطابع الفاخر، والذي يضم حوض استحمام عميقًا، ودشًا محاطًا بالزجاج، ومغسلتين، وسخانًا للمناشف، ومساحات تخزين مدروسة في مختلف أرجائه.

تتميز غرفة النوم الثانية بمساحة متناسبة جيدًا، وإطلالات جنوبية مفتوحة، وخزانتين، وتقع في موقع ملائم بالقرب من حمّام مُنجز بعناية يضم رخام كارارا، وتجهيزات «توتو»، وتفاصيل راقية.

وتشمل المزايا الإضافية غسالة ومجفف «إل جي» داخل الوحدة، وغرفة حمّام للضيوف، وأرضيات من خشب البلوط الصلب، وقوالب أنيقة للتاج والوزرات، ما يضفي الراحة والرقي على هذا المنزل الجاهز للسكن فورًا.

المبنى

يقع 420 شرق شارع 72، وهو مبنى تعاوني مُدار بعناية ويقدم خدمات متكاملة، تشمل بوابًا وخدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة، ومديرًا مقيمًا، ومناطق مشتركة محدثة، ومرآبًا في الموقع مع خصومات للمساهمين، كما يسمح باقتناء الحيوانات الأليفة. وتتيح السياسات المرنة وجود ضامنين، وامتلاك شقق «بيد-آ-تير»، مع إمكانية تمويل تصل إلى 75%.

الموقع

يقع العقار في موقع مثالي في قلب «أبر إيست سايد»، على بُعد لحظات من قطار Q في شارع 72، مع سهولة الوصول إلى خطوط 4 و5 و6. كما يمكن الاستمتاع بالقرب من متنزه كارل شورز، وممشى النهر الشرقي، ومجمع «أسفالت غرين»، فضلًا عن بعض أفضل متاجر الأغذية في الحي، مثل «سيتاريلا»، و«أغاتا آند فالنتينا»، و«إيلايز»، و«فيرواي»، و«وول فودز»، و«تريدر جوز»، وجميعها على بُعد دقائق قليلة.

تركيبة نادرة من الضوء والرحابة والمرونة — هذه هي الحياة في «أبر إيست سايد» بأقصى درجات السهولة.

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.