الشقة A-307 عبارة عن مسكن واسع ومغمور بأشعة الشمس، يضم غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، ويطل على قمم الأشجار الخضراء، مع إضاءة طبيعية جميلة تتدفق عبر نوافذ كبيرة مواجهة للشمال في كل غرفة. وهي مثالية لاستضافة الضيوف أو ممارسة البستنة أو الاسترخاء ببساطة، كما تتميز بترس خاص بها. يقع المسكن في موقع مثالي بالجانب الشرقي العلوي، حيث يوفر الموقع راحة لا مثيل لها، بينما يقدم المبنى كامل الخدمات خدمة فاخرة على أعلى مستوى، ووسائل راحة ممتازة، ورسوم صيانة منخفضة بشكل ملحوظ للمساهمين.

يضم التصميم الداخلي الفسيح غرفة معيشة كبيرة تتسع بسهولة لعدة مناطق للجلوس، مع مرونة إضافية لتخصيص مساحة مكتب منزلي أو غرفة دراسة أو مساحة للوسائط والترفيه. كما تتوفر مساحة واسعة لمنطقة طعام رسمية مع وصول مباشر إلى المطبخ. يحتاج المطبخ ذي النوافذ إلى تحديث، لكنه يشتمل على غسالة أطباق ومدخل ثانوي من الممر. غرفة النوم فسيحة للغاية ومليئة بالضوء، وتوفر إطلالات ساحرة على شارع تصطف الأشجار على جانبيه. وتتوافر مساحات تخزين وفيرة، تشمل ممرًا كاملًا من الخزائن، بالإضافة إلى جدار كامل من الخزائن داخل غرفة النوم.

بفضل رسوم الصيانة المنخفضة، والنسب الرحبة، والمساحة الخارجية الخاصة، والتصميم القابل للتكيف، إلى جانب الخدمات ووسائل الراحة الواسعة التي يوفرها المبنى، تمثل هذه الشقة فرصة رائعة لتكون مسكنًا رئيسيًا أو مسكنًا ثانيًا في قلب المدينة.

تتميز هذه التعاونية السكنية الأنيقة وكاملة الخدمات ببوابين يعملون بدوام كامل، وخدمة كونسيرج، وخدمة صف السيارات، وغرفة تخزين، وغرفة للدراجات، وغرفة للطرود. كما تضم التعاونية صالة للمساهمين يمكن استئجارها أيضًا لإقامة المناسبات الخاصة، بالإضافة إلى غرفة ألعاب منفصلة. وللاستمتاع بالهواء الطلق، يتوفر خياران: فناء جميل مزود بمقاعد بجوار الردهة، وسطح رائع على سطح المبنى في الطابق الثامن عشر. التعاونية صديقة للحيوانات الأليفة، وتسمح باستخدامها كمسكن ثانٍ، وهي مبنى خالٍ من التدخين.

وباعتبارها تعاونية سكنية مرموقة تتمتع بسمعة ممتازة، تحظى 360 East 72nd Street بتقدير خاص لاستقرارها المالي الاستثنائي، وهو ما ينعكس في انخفاض رسوم الصيانة التي تشمل جميع المرافق، بما في ذلك الغاز والمياه والكهرباء. ويمتلك المبنى ثلاث مساحات تجارية توفر للتعاونية دخلًا منتظمًا. أما المرآب الموجود في الموقع، والمتاح للمساهمين، فتبلغ رسومه 395 دولارًا شهريًا. كما يضم المبنى مركز لياقة بدنية متطورًا مزودًا بنوافذ، ومفتوحًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. ولدى المبنى اتفاقية جماعية جذابة مع شركة Spectrum بقيمة 68.80 دولارًا لكل وحدة، تشمل التلفزيون المميز والإنترنت عالي السرعة. الرسوم التقييمية الرأسمالية: 44.28 دولارًا شهريًا.

Apartment A-307 is a generously sized and sun-filled one-bedroom, one-bathroom residence overlooking lush treetops, with beautiful natural light streaming in through large north-facing windows in every room. Perfect for entertaining, gardening, or simply relaxing, the home also boasts its own private terrace. Ideally situated on the Upper East Side, the location offers unparalleled convenience, while the full-service building provides white-glove service, excellent amenities, and notably low maintenance for shareholders.

The expansive layout features a large living room that easily accommodates multiple seating areas, with additional flexibility for a home office, den, or media space. There is also ample room for a formal dining area with direct access to the kitchen. The windowed kitchen is in need of updating but includes a dishwasher and a secondary hallway entrance. The bedroom is oversized and filled with light, offering charming views of a tree-lined block. Storage is abundant, with a full hallway of closets as well as an entire wall of closets in the bedroom.
With its low maintenance, gracious proportions, private outdoor space, and adaptable layout-combined with the building's extensive services and amenities-this apartment presents a wonderful opportunity as either a primary residence or a pied-à-terre in the heart of the city.

This elegant full-service coop features full-time doormen, a concierge, valet, storage room, bicycle room and package room. Additionally, the coop houses a shareholders' lounge, which can also be rented for private events, and a separate playroom. For outdoor enjoyment there are two options - one beautiful courtyard with seating adjacent to the lobby and the other, a beautiful roof deck on the 18th floor. The coop is pet-friendly, allows pieds-a-terre and is a smoke-free building.

As a well-regarded coop with a stellar reputation, 360 East 72nd Street is particularly recognized for its outstanding financial stability, which is reflected in the low maintenance that includes all utilities (gas, water, and electricity). The building owns 3 commercial spaces providing the coop with regular income. The on-site garage, with availability to shareholders, charges $395 per month. The windowed state-of-the-art fitness center is open 24/7. The building has an attractive bulk package agreement with Spectrum ($68.80 per unit) for premium television and high-speed internet. Capital Assessment: $44.28/month.