سيُطرح البنتهاوس 45AB مجدداً في السوق في منتصف سبتمبر 2026، وهو يتربع على القمة بفضل أشعة الشمس الرائعة، وثلاث غرف نوم، وثلاثة حمّامات كاملة، وإطلالات من ثلاث جهات (جنوبية وغربية وشمالية)، ومطبخ ضخم بمواصفات الطهاة، وخمس (5) مناطق للتدفئة والتكييف المركزي، ومساحات تخزين استثنائية للملابس، وغسالة ومجفف داخل الوحدة.

يستفيد هذا المخطط بالكامل من مساحته الرائعة، إذ يوفر فخامة مدروسة وفصلاً واضحاً وهادفاً بين مناطق النوم والمعيشة. وتتمتع كل نافذة بإطلالات مثالية كالبطاقات البريدية، بما في ذلك مشاهد غروب الشمس كل مساء، فيما يوفّر الجناح الرئيسي إطلالات غربية وشمالية تشمل أفق وسط المدينة ووسط مانهاتن، وتمثال الحرية، وميناء نيويورك الممتد بالكامل حتى نهر إيست. تقع غرفتا النوم الرئيسية والثانية في طرفين متقابلين من المنزل، بعيداً عن غرفة النوم والحمّام الثالثين. ويكتمل الجناح الرئيسي بخزانتين، إحداهما قابلة للدخول، بالإضافة إلى حمّام داخلي خاص.

يشكل المطبخ الواسع والفخم محور المنزل وميزة بارزة حقيقية، إذ يضم ثلاجتي Liebherr مدمجتين بواجهات ألواح متطابقة، وموقد وولف Wolf غازي بخمسة شعلات وفرن مدمج في سطح العمل، وميكروويف Wolf مدمجاً، ومساحات تخزين وفيرة في خزائن كاملة الارتفاع وتحت الجزيرة المركزية ذات الحافة المتدرجة بتشطيب شلالي. وتتيح أسطح العمل وظهر المطبخ المصنوعة من الكوارتز المتين بلمسة رخام كارارا استخداماً خالياً من المتاعب لعقود. وقد تكون الثلاجتان مفيدتين بصورة خاصة لمن لديهم أنظمة غذائية مختلفة، أو احتياجات خاصة لتخزين الطعام، أو حساسيات، أو متطلبات أخرى تستلزم الفصل بين الأطعمة. وتضم منطقة المعيشة المركزية، المعززة بتجهيزات خشبية مدمجة عالية الجودة، غرفة جلوس رسمية، وركناً مكتبياً منزلياً، ومنطقة جلوس ثانية، بالإضافة إلى مساحة لطاولة كبيرة لتناول الطعام أمام النوافذ وبإطلالة على الواجهة البحرية.

ومن المزايا اللافتة في مجموعة البنتهاوس غياب وحدات PTAC الضخمة للتدفئة والتبريد أمام النوافذ، ما يتيح مرونة وإبداعاً أكبر في توزيع الأثاث وتعظيم الاستمتاع بالإطلالات الاستثنائية للوحدة في ثلاثة اتجاهات. ويقع «صالة السماء» في الطابق السادس والأربعين، على بعد طابق واحد فقط، وهي المكان المثالي للعمل أو لاستضافة الاجتماعات مع الابتعاد عن المسكن الفعلي، مع البقاء قريباً بما يكفي للعودة إليه في أقل من دقيقة واحدة.

يضم مبنى 388 Bridge عدد 136 وحدة سكنية بنظام الملكية المشتركة، ويملك من الموظفين والخبرة ما يؤهله لتقديم تجربة متكاملة للراغبين في مجموعة شاملة من وسائل الراحة، وجميعها مشمولة ضمن الرسوم الشهرية المشتركة:

• بواب يعمل على مدار الساعة، مع خدمات كونسيرج متاحة.
• مشرف مقيم وطاقم كامل من موظفي المبنى.
• تتوفر خدمة صفّ السيارات مع مدخل خاص إلى المبنى.
• مركز للياقة البدنية.
• صالة مزودة بمطبخ تحضيري.
• غرفة ألعاب للأطفال.
• شرفة خارجية ضخمة مزودة بمنطقة لعب للأطفال وشوايات لحفلات الشواء.
• صالة السماء في الطابق السادس والأربعين، مع منطقة مؤتمرات وطاولات للعمل من المنزل.
• شرفة مشاهدة على السطح في الطابق الرابع والخمسين.
• منتجع للحيوانات الأليفة.
• مخزن للدراجات (تُطبق رسوم شهرية).
• غسالات ومجففات كبيرة الحجم.

كما تتوفر وحدة تخزين بعرض مزدوج للشراء بشكل منفصل (وهي موضحة في مخطط الطابق).

تتمتع الشؤون المالية للمبنى بأسس راسخة، وعلى خلاف المشاريع الجديدة تماماً، فقد خضع كل جانب من جوانب ميزانية التشغيل للاختبار عبر الزمن وفي ظل ظروف واقعية. وينتهي الإعفاء الضريبي على هذه الوحدة بالكامل في نوفمبر 2027. وقد قطعت فترة الزيادة التدريجية شوطاً كبيراً وفق المبالغ المعلنة حالياً؛ يرجى الاستفسار للحصول على التفاصيل.

يتمتع وسط بروكلين بإمكانات نمو هائلة مقارنة ببروكلين ذات المباني الحجرية التاريخية، إذ يشهد نهضة سريعة تعزى إلى تغييرات تقسيم المناطق التي أُجريت خلال السنوات الخمس عشرة الماضية، والتي أطلقت بالفعل إمكاناته الكامنة منذ فترة طويلة. وتقع المنطقة على مسافة قريبة جداً من الحي المالي، كما تجاور دومبو، وبروكلين هايتس، وفورت غرين، وبوروم هيل، ما يوفر وصولاً فورياً إلى بعض أقوى ممرات المطاعم، والتجزئة، والثقافة، ووسائل النقل في بروكلين. وتشمل خدمات مترو الأنفاق القريبة خطوط A وC وF وB وQ وR و2 و3 و4 و5، بما يوفر وصولاً سريعاً وفعالاً إلى مانهاتن وما بعدها.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.