تنتظرك فرصة في هذه الشقة التعاونية المكوّنة من غرفة نوم واحدة، والتي تتميز بصيانة ممتازة وخدمات متكاملة، في مبنى تريسي تاورز.

عند دخولك إلى الردهة، ستستقبلك أرضيات خشبية جميلة وخزانة معاطف عميقة مدمجة. وتفتح الردهة على غرفة معيشة فسيحة تضم نوافذ كبيرة مواجهة للشرق تملأ المنزل بالضوء الطبيعي. كما توفر خزانة إضافية في غرفة المعيشة مساحة تخزين إضافية، بينما يجمع المطبخ المصمم بعناية، والمجهز بغسالة أطباق وخزائن واسعة، بين العملية والأناقة.

تتميز غرفة النوم الكبيرة للغاية، بمساحة تناسب سريرًا بحجم كينغ، بخزانتين واسعتين ونوافذ كبيرة مواجهة للشرق. وتضيف خزانة عميقة مدمجة لحفظ البياضات في الردهة إلى خيارات التخزين الوفيرة في المنزل. أما الحمام، فتكتسي جدرانه ببلاط مترو أبيض كلاسيكي، ويضم حوض استحمام خزفيًا عميقًا ومساحة تخزين إضافية.

يقع مبنى تريسي تاورز التعاوني المكوّن من 17 طابقًا، والمصمم بطراز منتصف القرن، في موقع مثالي بالقرب من غراميرسي وفلاتيرون، وسط شوارع ساحرة تصطف على جانبيها الأشجار، ومطاعم حظيت بإشادة واسعة، ومتاجر متخصصة، وعدة حدائق. وتشمل مرافق المبنى بوابًا متواجدًا بدوام كامل، ومديرًا مقيمًا، ومرافق غسيل حديثة، وغرفة للدراجات، ومساحات تخزين خاصة للإيجار، وسطحًا مشتركًا على السطح.

يُرحّب هذا المبنى التعاوني بالحيوانات الأليفة، ويقع في موقع مناسب بالقرب من وسائل النقل العام؛ إذ لا يبعد قطار الخط السادس سوى ثلاثة مربعات سكنية، كما يقع بالقرب من متجري ترايدر جو وفيرواي، ومن بعض أفضل المطاعم والمتاجر وأماكن الحياة الليلية في المدينة.

يسمح المبنى بتمويل يصل إلى 75%، كما يسمح بالضامنين، والشراء المشترك، وشراء الوالدين العقار لأبنائهم، وامتلاك مسكن ثانوي، وكل ذلك خاضع لموافقة مجلس الإدارة. ويُسمح بالتأجير من الباطن بعد مرور عامين كاملين على الملكية، ولمدة تصل إلى عامين، مع إمكانية تمديدها لعام ثالث وفقًا لتقدير مجلس الإدارة.

التقييم الحالي: 665.73 دولارًا شهريًا (7,347.72 دولارًا سنويًا، بما يعادل خصمًا بنسبة 8%) لأعمال واجهة المبنى المطلوبة بموجب القانون المحلي رقم 11، وينتهي في 31 ديسمبر 2028.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .