شقة فاخرة قابلة للتحويل إلى غرفتي نوم مع تراس خاص وإطلالات بانورامية

فرصة استثمارية ممتازة أو فرصة لإجراء تبادل 1031

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد، هذه الشقة الركنية الواسعة الواقعة في طابق مرتفع بالطابق الحادي والثلاثين من مبنى تشرشل المرموق. توفر هذه المسكنة الفسيحة إطلالات جميلة على النهر وأفق المدينة من كل غرفة، إلى جانب تراس خاص، لتجمع بصورة مثالية بين الراحة والمرونة والإمكانات الاستثمارية.

تتكون الشقة حاليًا من غرفة نوم واحدة واسعة، إلا أن مخططها يمكن تحويله بسهولة إلى شقة من غرفتي نوم أو إلى إنشاء مكتب منزلي منفصل. ويؤدي بهو دخول أنيق إلى منطقة معيشة وطعام رائعة يبلغ طولها 34 قدمًا، فيما تسمح النوافذ الكبيرة بدخول قدر وافر من الضوء الطبيعي وتبرز الإطلالات الخلابة على المدينة.

يجمع المطبخ ذو الفتحة المزوّدة بنوافذ بين الأناقة والعملية، إذ يضم خزائن مصممة خصيصًا، وتشطيبات راقية، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ من الطراز الأول، وأسطح عمل وكسوة خلفية وأرضيات من رخام كرارا الإيطالي الفاخر.

تتميز غرفة النوم الرئيسية الكبيرة بحجم يسمح بسرير كينغ بمساحة استثنائية، مع متسع كبير لإضافة قطع أثاث أخرى ومنطقة جلوس مريحة. ويضم الحمام المستوحى من المنتجعات الصحية بلاطًا حجريًا مخصصًا وتشطيبات رخامية.

تشمل المزايا الإضافية تراسًا خاصًا بإطلالات خلابة على النهر وأفق المدينة، وخزائن عميقة ووحدات مدمجة مصممة خصيصًا، وأرضيات خشبية في جميع أنحاء الشقة، وإضاءة مصممة، وبارًا منفصلًا مجهزًا بثلاجة نبيذ من الفولاذ المقاوم للصدأ. كما تتوفر الغسالة والمجفف في الطابق نفسه لراحة السكان.

يُعد مبنى تشرشل مجمعًا سكنيًا فاخرًا متكامل الخدمات، مع خدمة حراسة واستقبال راقية، ويوفر مجموعة مميزة من وسائل الراحة، بما في ذلك بواب وموظف استقبال على مدار الساعة، ومسبح على السطح، وشرفتي تشمس بإطلالات بانورامية، ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل وساونا، وصالة للسكان، ومرآب، وغرفة للدراجات، وخدمات صف السيارات والتنظيف الجاف وغسيل الملابس في كل طابق.

كما يتيح المبنى قواعد مرنة للشقق السكنية، إذ لا تتطلب الموافقة من مجلس الإدارة، مع السماح بالتأجير من اليوم الأول، ما يجعله فرصة ممتازة للمستثمرين، والمشترين للسكن الشخصي، والمشترين المشتركين، ومشتري المساكن الثانوية. والمبنى مناسب للحيوانات الأليفة، مع السماح باقتناء كلب واحد يقل وزنه عن 30 رطلًا.

يقع العقار في موقع مثالي بمنطقة ميدتاون إيست، على بُعد دقائق من محطة غراند سنترال، والمطاعم المميزة، ومتاجر التسوق، وكل ما يقدمه الحي.

مزيج نادر من المساحة والإطلالات والمعيشة في الهواء الطلق والمرونة والإمكانات الاستثمارية، في أحد أكثر المباني السكنية المتكاملة الخدمات المرغوبة في ميدتاون إيست، مع تكاليف إغلاق مماثلة لتكاليف التعاونيات السكنية وقواعد شقق التمليك.

LUXURIOUS CONVERTIBLE 2-BEDROOM WITH PRIVATE TERRACE & PANORAMIC VIEWS

Excellent Investment or 1031 Exchange Opportunity

Welcome home to this oversized, high-floor corner residence on the 31st floor of the prestigious Churchill. With beautiful river and skyline views from every room and a private terrace, this spacious home offers the perfect combination of comfort, flexibility, and investment potential.

Currently configured as a generously sized one-bedroom, the layout can easily be converted to a two-bedroom or create a separate home office. A gracious entry foyer leads into an impressive 34-foot-long living and dining area, with oversized windows bringing in wonderful natural light and showcasing the dramatic city views.

The windowed pass-through kitchen is both stylish and functional, featuring custom cabinetry, designer finishes, top-of-the-line stainless steel appliances, and beautiful Italian Carrara marble countertops, backsplash, and flooring.

The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, with plenty of room for additional furnishings and a comfortable sitting area. The spa-like bathroom features custom stone tile and marble finishes.

Additional highlights include a private terrace with stunning river and skyline views, deep closets and custom built-ins, hardwood floors throughout, designer lighting, and a separate bar complete with a stainless-steel wine refrigerator. Washer and dryer are conveniently located on the floor.

The Churchill is a premier white-glove, full-service condominium offering an impressive range of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, rooftop pool, two sundecks with panoramic views, fully equipped fitness center and sauna, resident lounge, garage, bike room, and valet, dry-cleaning, and laundry services on every floor.

The building also offers flexible condo rules with no board approval required and subletting permitted from day one , making this an excellent opportunity for investors, end users, co-purchasers, and pied-à-terre buyers. The building is pet-friendly, with one dog under 30 pounds permitted.

Ideally located in Midtown East, just minutes from Grand Central, exceptional dining, shopping, and everything the neighborhood has to offer.

A rare combination of space, views, outdoor living, flexibility, and investment potential in one of Midtown East's most desirable full-service building, with closing costs of a coop but rules of a condo.