דירת יוקרה גמישה בת 2 חדרי שינה עם מרפסת פרטית ונוף פנורמי

הזדמנות השקעה מצוינת או הזדמנות לביצוע חילופי 1031

ברוכים הבאים לביתכם החדש — דירה פינתית מרווחת במיוחד בקומה גבוהה, בקומה ה־31 של בניין צ'רצ'יל היוקרתי. עם נופים יפהפיים לנהר ולרקיע העיר מכל חדר ומרפסת פרטית, דירה מרווחת זו מציעה שילוב מושלם של נוחות, גמישות ופוטנציאל השקעה.

הדירה מוגדרת כיום כדירת חדר שינה אחת מרווחת במיוחד, אך ניתן להסב את התכנון בקלות לדירת שני חדרי שינה או ליצור משרד ביתי נפרד. מבואת כניסה מרשימה מובילה אל אזור מגורים ואוכל באורך של כ־34 רגל, עם חלונות גדולים המכניסים אור טבעי רב ומציגים את נופי העיר עוצרי הנשימה.

המטבח עם חלון ומעבר פתוח מסוגנן ופונקציונלי כאחד, וכולל ארונות בהתאמה אישית, גימורים מעוצבים, מכשירי נירוסטה מהשורה הראשונה ומשטחי עבודה, חיפוי וקירות ורצפה משיש קררה איטלקי יפהפה.

חדר השינה הראשי בגודל המתאים למיטת קינג מרווח במיוחד, עם שפע מקום לריהוט נוסף ופינת ישיבה נוחה. חדר הרחצה בסגנון ספא כולל אריחי אבן בהתאמה אישית וגימורי שיש.

הדירה כוללת גם מרפסת פרטית עם נופים מרהיבים לנהר ולרקיע העיר, ארונות עמוקים ופתרונות אחסון מובנים בהתאמה אישית, רצפות עץ לכל אורך הדירה, תאורת מעצבים ובר נפרד הכולל מקרר יין מנירוסטה. מכונת כביסה ומייבש ממוקמים בנוחות בקומה.

צ'רצ'יל הוא בניין קונדומיניום יוקרתי בשירות מלא וברמת שירות של כפפות לבנות, המציע מגוון מרשים של שירותים ומתקנים, כולל שוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה, בריכת גג, שתי מרפסות שיזוף עם נופים פנורמיים, חדר כושר מאובזר במלואו וסאונה, טרקלין דיירים, חניון, חדר אופניים, שירותי חניה, ניקוי יבש ושירותי כביסה בכל קומה.

הבניין מציע גם תקנון קונדומיניום גמיש, ללא צורך באישור ועד הבניין, וכן אפשרות להשכרה כבר מהיום הראשון — מה שהופך אותו להזדמנות מצוינת למשקיעים, לרוכשים לשימוש עצמי, לרוכשים משותפים ולרוכשי דירות לשימוש מזדמן. הבניין ידידותי לחיות מחמד, וניתן להחזיק בו כלב אחד במשקל של עד 30 פאונד.

המיקום האידיאלי במידטאון איסט, במרחק דקות ספורות מגראנד סנטרל, ממסעדות מצוינות, ממוקדי קניות ומכל מה שיש לשכונה להציע.

שילוב נדיר של מרחב, נופים, מגורים באוויר הפתוח, גמישות ופוטנציאל השקעה — באחד מבנייני השירות המלא המבוקשים ביותר במידטאון איסט, עם עלויות סגירה של קו־אופ אך עם תקנון של קונדומיניום.

LUXURIOUS CONVERTIBLE 2-BEDROOM WITH PRIVATE TERRACE & PANORAMIC VIEWS

Excellent Investment or 1031 Exchange Opportunity

Welcome home to this oversized, high-floor corner residence on the 31st floor of the prestigious Churchill. With beautiful river and skyline views from every room and a private terrace, this spacious home offers the perfect combination of comfort, flexibility, and investment potential.

Currently configured as a generously sized one-bedroom, the layout can easily be converted to a two-bedroom or create a separate home office. A gracious entry foyer leads into an impressive 34-foot-long living and dining area, with oversized windows bringing in wonderful natural light and showcasing the dramatic city views.

The windowed pass-through kitchen is both stylish and functional, featuring custom cabinetry, designer finishes, top-of-the-line stainless steel appliances, and beautiful Italian Carrara marble countertops, backsplash, and flooring.

The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, with plenty of room for additional furnishings and a comfortable sitting area. The spa-like bathroom features custom stone tile and marble finishes.

Additional highlights include a private terrace with stunning river and skyline views, deep closets and custom built-ins, hardwood floors throughout, designer lighting, and a separate bar complete with a stainless-steel wine refrigerator. Washer and dryer are conveniently located on the floor.

The Churchill is a premier white-glove, full-service condominium offering an impressive range of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, rooftop pool, two sundecks with panoramic views, fully equipped fitness center and sauna, resident lounge, garage, bike room, and valet, dry-cleaning, and laundry services on every floor.

The building also offers flexible condo rules with no board approval required and subletting permitted from day one , making this an excellent opportunity for investors, end users, co-purchasers, and pied-à-terre buyers. The building is pet-friendly, with one dog under 30 pounds permitted.

Ideally located in Midtown East, just minutes from Grand Central, exceptional dining, shopping, and everything the neighborhood has to offer.

A rare combination of space, views, outdoor living, flexibility, and investment potential in one of Midtown East's most desirable full-service building, with closing costs of a coop but rules of a condo.