豪華なコンバーチブル2ベッドルーム、専用テラス＆パノラマビュー

優れた投資または1031条交換の機会

由緒あるコンドミニアム「チャーチル」の31階に位置する、広々とした高層階の角住戸へようこそ。すべての部屋から美しい川とスカイラインの眺望を楽しめ、専用テラスも備えたこのゆとりある住まいは、快適性、柔軟性、そして投資の可能性を完璧に兼ね備えています。

現在はゆとりある1ベッドルームとして使用されていますが、2ベッドルームへ容易に変更でき、独立したホームオフィスを設けることも可能です。品格あるエントランスホワイエから、全長約10.4メートルの印象的なリビング・ダイニングエリアへと続きます。大きな窓からは豊かな自然光が差し込み、ドラマチックな都会の景色を一望できます。

窓付きのパススルーキッチンは、スタイリッシュさと機能性を兼ね備えています。特注キャビネット、デザイナー仕様の仕上げ、最高級のステンレス製家電、そして美しいイタリア産カッラーラ大理石のカウンタートップ、 backsplash、床材を備えています。

キングサイズの主寝室は非常に広々としており、追加の家具や快適なリビングスペースを置く十分なゆとりがあります。スパのようなバスルームには、特注のストーンタイルと大理石の仕上げが施されています。

その他の魅力として、素晴らしい川とスカイラインの眺望を楽しめる専用テラス、奥行きのあるクローゼットと特注の造作収納、住戸全体に広がるハードウッドフロア、デザイナー照明、ステンレス製ワイン冷蔵庫を備えた独立したバーなどがあります。洗濯機と乾燥機は同じ階に便利に設置されています。

チャーチルは、24時間体制のドアマンとコンシェルジュ、屋上プール、パノラマビューを望む2つのサンデッキ、設備の整ったフィットネスセンターとサウナ、居住者用ラウンジ、ガレージ、駐輪場、バレーサービス、ドライクリーニング、各階のランドリーサービスなど、充実したアメニティを提供する、最高級のフルサービス・ホワイトグローブ・コンドミニアムです。

また、理事会の承認が不要で、購入初日からサブレットが可能という柔軟なコンドミニアム規定も魅力です。投資家、自己居住用購入者、共同購入者、セカンドハウスをお探しの方にとって、非常に優れた機会となっています。ペット可で、体重30ポンド未満の犬を1匹飼育できます。

ミッドタウン・イーストの理想的な立地にあり、グランド・セントラル駅、上質なレストランやショッピング、そしてこのエリアが提供するあらゆる魅力へも数分です。

ミッドタウン・イーストで最も人気の高いフルサービス・ビルの一つにおいて、広さ、眺望、屋外空間、柔軟性、投資の可能性を希少な形で兼ね備えた物件です。クロージングコストはコープ並みでありながら、規定はコンドミニアム同様です。

LUXURIOUS CONVERTIBLE 2-BEDROOM WITH PRIVATE TERRACE & PANORAMIC VIEWS

Excellent Investment or 1031 Exchange Opportunity

Welcome home to this oversized, high-floor corner residence on the 31st floor of the prestigious Churchill. With beautiful river and skyline views from every room and a private terrace, this spacious home offers the perfect combination of comfort, flexibility, and investment potential.

Currently configured as a generously sized one-bedroom, the layout can easily be converted to a two-bedroom or create a separate home office. A gracious entry foyer leads into an impressive 34-foot-long living and dining area, with oversized windows bringing in wonderful natural light and showcasing the dramatic city views.

The windowed pass-through kitchen is both stylish and functional, featuring custom cabinetry, designer finishes, top-of-the-line stainless steel appliances, and beautiful Italian Carrara marble countertops, backsplash, and flooring.

The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, with plenty of room for additional furnishings and a comfortable sitting area. The spa-like bathroom features custom stone tile and marble finishes.

Additional highlights include a private terrace with stunning river and skyline views, deep closets and custom built-ins, hardwood floors throughout, designer lighting, and a separate bar complete with a stainless-steel wine refrigerator. Washer and dryer are conveniently located on the floor.

The Churchill is a premier white-glove, full-service condominium offering an impressive range of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, rooftop pool, two sundecks with panoramic views, fully equipped fitness center and sauna, resident lounge, garage, bike room, and valet, dry-cleaning, and laundry services on every floor.

The building also offers flexible condo rules with no board approval required and subletting permitted from day one , making this an excellent opportunity for investors, end users, co-purchasers, and pied-à-terre buyers. The building is pet-friendly, with one dog under 30 pounds permitted.

Ideally located in Midtown East, just minutes from Grand Central, exceptional dining, shopping, and everything the neighborhood has to offer.

A rare combination of space, views, outdoor living, flexibility, and investment potential in one of Midtown East's most desirable full-service building, with closing costs of a coop but rules of a condo.