럭셔리한 2베드룸 전환 가능 주택, 프라이빗 테라스 및 파노라마 전망

탁월한 투자 또는 1031 교환 기회

명망 높은 처칠(The Churchill) 31층에 위치한, 넓고 고층 코너 레지던스에 오신 것을 환영합니다. 모든 방에서 아름다운 강과 스카이라인 전망을 감상할 수 있으며, 프라이빗 테라스까지 갖춘 이 넉넉한 주택은 편안함과 유연성, 투자 가능성을 완벽하게 결합합니다.

현재 넉넉한 크기의 1베드룸 구조로 구성되어 있지만, 손쉽게 2베드룸으로 전환하거나 별도의 홈 오피스를 만들 수 있습니다. 우아한 현관 포이어를 지나면 길이 34피트에 달하는 인상적인 거실 및 다이닝 공간이 이어지며, 대형 창문을 통해 풍부한 자연광이 들어오고 탁 트인 도시 전망을 감상할 수 있습니다.

창문이 있는 패스스루 주방은 세련되면서도 실용적입니다. 맞춤형 수납장, 디자이너 마감재, 최고급 스테인리스 스틸 가전제품, 아름다운 이탈리아산 카라라 대리석 상판·백스플래시·바닥재를 갖추고 있습니다.

킹사이즈 마스터 침실은 매우 넓어 추가 가구와 편안한 휴식 공간을 배치하기에 충분한 여유가 있습니다. 스파를 연상시키는 욕실에는 맞춤형 석재 타일과 대리석 마감재가 사용되었습니다.

그 밖의 주요 특징으로는 아름다운 강과 스카이라인 전망을 자랑하는 프라이빗 테라스, 깊이 있는 옷장과 맞춤형 빌트인 수납장, 전 공간의 원목 바닥, 디자이너 조명, 스테인리스 스틸 와인 냉장고가 완비된 별도의 바가 있습니다. 세탁기와 건조기는 같은 층에 편리하게 마련되어 있습니다.

처칠은 최고급 화이트글러브 서비스를 제공하는 풀서비스 콘도미니엄으로, 24시간 도어맨 및 컨시어지, 루프톱 수영장, 파노라마 전망을 갖춘 일광욕 데크 2곳, 완비된 피트니스 센터와 사우나, 입주민 라운지, 차고, 자전거 보관실, 발렛 서비스, 드라이클리닝 및 각 층 세탁 서비스를 포함한 인상적인 편의시설을 제공합니다.

또한 이 건물은 이사회 승인 없이 거래가 가능하고 입주 첫날부터 전대가 허용되는 등 유연한 콘도 규정을 갖추고 있어, 투자자, 실거주자, 공동 구매자 및 세컨드 하우스(pied-à-terre) 구매자에게 탁월한 기회를 제공합니다. 반려동물 친화적인 건물로, 30파운드 미만의 반려견 한 마리까지 허용됩니다.

미드타운 이스트의 이상적인 입지에 자리해 있으며, 그랜드 센트럴과 뛰어난 다이닝 및 쇼핑 시설, 그리고 이 지역이 제공하는 모든 것을 불과 몇 분 거리에 누릴 수 있습니다.

미드타운 이스트에서 가장 선호되는 풀서비스 건물 중 하나에서 공간, 전망, 야외 생활, 유연성 및 투자 가능성을 모두 갖춘 보기 드문 기회입니다. 협동조합 수준의 클로징 비용으로 콘도와 같은 유연한 규정을 누릴 수 있습니다.

LUXURIOUS CONVERTIBLE 2-BEDROOM WITH PRIVATE TERRACE & PANORAMIC VIEWS

Excellent Investment or 1031 Exchange Opportunity

Welcome home to this oversized, high-floor corner residence on the 31st floor of the prestigious Churchill. With beautiful river and skyline views from every room and a private terrace, this spacious home offers the perfect combination of comfort, flexibility, and investment potential.

Currently configured as a generously sized one-bedroom, the layout can easily be converted to a two-bedroom or create a separate home office. A gracious entry foyer leads into an impressive 34-foot-long living and dining area, with oversized windows bringing in wonderful natural light and showcasing the dramatic city views.

The windowed pass-through kitchen is both stylish and functional, featuring custom cabinetry, designer finishes, top-of-the-line stainless steel appliances, and beautiful Italian Carrara marble countertops, backsplash, and flooring.

The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, with plenty of room for additional furnishings and a comfortable sitting area. The spa-like bathroom features custom stone tile and marble finishes.

Additional highlights include a private terrace with stunning river and skyline views, deep closets and custom built-ins, hardwood floors throughout, designer lighting, and a separate bar complete with a stainless-steel wine refrigerator. Washer and dryer are conveniently located on the floor.

The Churchill is a premier white-glove, full-service condominium offering an impressive range of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, rooftop pool, two sundecks with panoramic views, fully equipped fitness center and sauna, resident lounge, garage, bike room, and valet, dry-cleaning, and laundry services on every floor.

The building also offers flexible condo rules with no board approval required and subletting permitted from day one , making this an excellent opportunity for investors, end users, co-purchasers, and pied-à-terre buyers. The building is pet-friendly, with one dog under 30 pounds permitted.

Ideally located in Midtown East, just minutes from Grand Central, exceptional dining, shopping, and everything the neighborhood has to offer.

A rare combination of space, views, outdoor living, flexibility, and investment potential in one of Midtown East's most desirable full-service building, with closing costs of a coop but rules of a condo.