فرصة استثمارية ممتازة أو فرصة للتبادل بموجب المادة 1031 في ذا تشيرشل

مرحبًا بكم في الشقة 11A في ذا تشيرشل، وهي استوديو بتصميم زاوية نوم تم تجديده بشكل جميل، مع إطلالات مفتوحة شمالية وغربية. تُعرض الشقة مفروشة أو غير مفروشة، وهي مشغولة حاليًا بمستأجر، مما يجعلها فرصة ممتازة للمستثمرين أو المشترين الراغبين في إجراء تبادل بموجب المادة 1031.

يتميز التصميم المدروس بمساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام، ومنطقة نوم منفصلة، ومنطقة مخصصة لارتداء الملابس، ومساحات وفيرة للخزائن. وقد جُهز المطبخ العصري بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وبلاط إيطالي أنيق للواجهة الخلفية. أما الحمام المجدد فيتميز ببلاط بورسلين أنيق ووحدة مغسلة عصرية.

ذا تشيرشل هو مبنى سكني فاخر بخدمة متكاملة، يتمتع بخدمة قفازات بيضاء، ويضم مجموعة رائعة من وسائل الراحة، بما في ذلك بواب على مدار الساعة، وخدمة كونسيرج، ومرافق غسيل في كل طابق، ومركز للياقة البدنية، وصالة للسكان، وسطحين مزروعين يتمتعان بإطلالات خلابة على المدينة، ومسبحًا خارجيًا، وغرفة للدراجات، ومرآبًا.

يوفر المبنى قواعد مرنة شبيهة بقواعد الملكية المشتركة، ولا يشترط إجراء مقابلة مع مجلس الإدارة، كما يسمح بالتأجير من الباطن اعتبارًا من اليوم الأول للملكية، مما يجعل هذه العقار جذابًا للمستثمرين، والمستخدمين النهائيين، والمشترين بالشراكة، ومشتري الوحدات السكنية الثانوية.

يقع ذا تشيرشل في موقع مثالي في موراي هيل، بالقرب من محطة غراند سنترال، والأمم المتحدة، وفيرواي، وخدمة سيتي بايك للدراجات، ووسائل النقل التابعة لهيئة النقل الحضرية، فضلًا عن المطاعم الممتازة، والمتاجر، ووسائل الراحة المتوفرة في الحي.

مسكن جاهز للسكن في مبنى متكامل الخدمات، يتمتع بمرونة استثنائية وجاذبية استثمارية قوية.

Excellent Investment or 1031 Exchange Opportunity at The Churchill

Welcome to Apartment 11A at The Churchill, a beautifully renovated alcove studio with open northern and western exposures. Offered furnished or unfurnished, this spacious residence is currently tenant-occupied, making it an excellent opportunity for investors or 1031 exchange buyers.

The thoughtfully designed layout features a generous living and dining area, a separate sleeping alcove, a dedicated dressing area, and abundant closet space. The modern kitchen is equipped with stainless steel appliances and sleek Italian backsplash tiles. The renovated bathroom features elegant porcelain tile and a contemporary vanity.

The Churchill is a prestigious, white-glove, full-service condop offering an impressive array of amenities, including a 24-hour doorman, concierge, laundry facilities on every floor, fitness center, resident lounge, two landscaped rooftop decks with spectacular city views, outdoor swimming pool, bicycle room, and garage.

The building offers flexible condominium rules, no board interview , and allows subletting from the first day of ownership, making this property appealing to investors, end users, co-purchasers, and pied-à-terre buyers.

Ideally located in Murray Hill , The Churchill is conveniently close to Grand Central Terminal, the United Nations, Fairway, Citi Bike, MTA transportation, excellent dining, shopping, and neighborhood amenities.

A turnkey residence in a full-service building with exceptional flexibility and strong investment appeal.