فرصة نادرة لإنشاء منزل فريد حقًا داخل واحدة من أكثر الجيوب السكنية المميزة والمصنفة كمعلم تاريخي في مانهاتن. يُعرض معًا شقتان بغرفة نوم واحدة، تقع إحداهما في الطابق الثاني والأخرى في الطابق الثالث، ضمن مبنى تعاوني ساحر يعود إلى ما قبل الحرب في بومندر ووك التاريخية، مع إمكانية دمجهما لإنشاء مسكن من مستويين.

تتميز كل شقة بنوافذ تطل على ثلاث واجهات، وأرضيات خشبية، وحمام مُحدّث، ومساحات تخزين واسعة، ومخطط جيد التوزيع. وتوفر الشقتان معًا فرصة لإنشاء دوبلكس مصمم بعناية، يضم مساحات للمعيشة واستقبال الضيوف في أحد المستويين وغرف النوم في المستوى العلوي، أو إعادة تصور التصميمات الداخلية بالكامل بما يلائم احتياجاتكم. كما توفر المطابخ مرونة لإضافة غسالة أطباق أو غسالة ومجفف.

ما يجعل هذه الفرصة جذابة بصورة خاصة هو موقعها. فخلف بوابة في شارع ويست 95، تبدو بومندر ووك كأنها قرية صغيرة مختبئة في قلب مانهاتن. ويزدان ممرها المخصص للمشاة بمنازل خلابة على طراز تيودور، وحدائق ناضجة، ونباتات مزهرة، وكروم متسلقة، ومصاريع مطلية، وتفاصيل معمارية تمنحها طابعًا فريدًا. وقد بُنيت في عشرينيات القرن الماضي، وهي اليوم مُدرجة كمعلم تاريخي في مدينة نيويورك، ولا تزال واحدة من أكثر الجيوب السكنية غرابةً وثراءً بالطابع والمحبوبة في الجانب الغربي العلوي.

قد يتيح دمج الشقتين الحصول على أمر يصعب العثور عليه بشكل متزايد في نيويورك: رحابة منزل متعدد المستويات وخصوصيته، مقترنة بألفة بومندر ووك وطابعها المميز.

وخارج البوابات، تحيط بكم كل المزايا التي تجعل الجانب الغربي العلوي حيًا راسخ الجاذبية. تقع حديقة ريفرسايد ونهر هدسون على بُعد بضعة مربعات سكنية فقط، كما يسهل الوصول إلى سنترال بارك، بينما تقدم شوارع برودواي وأمستردام وكولومبوس مزيجًا استثنائيًا من المطاعم والمقاهي والأسواق والمتاجر المحلية وجميع الاحتياجات اليومية. كما توفر شبكة مترو الأنفاق الممتازة اتصالًا سهلًا بمختلف أنحاء المدينة، مع قرب متحف التاريخ الطبيعي ومركز لينكولن وجامعة كولومبيا.

سواء أُبقيت الشقتان كمسكنين منفصلين أو حُوّلتا إلى دوبلكس مميز، فهذه فرصة تتمتع بمرونة كبيرة وتتيح إنشاء منزل فريد حقًا.

يخضع الدمج للموافقات المعمول بها.

A rare opportunity to create a truly unique home within one of Manhattan’s most distinctive landmarked enclaves. Two one-bedroom apartments on the second and third floors of a charming pre-war co-op in historic Pomander Walk are offered together, with the potential to combine them into a two-level residence.

Each apartment features windows on three exposures, hardwood floors, an updated bathroom, generous storage, and a well-proportioned layout. Together, they offer the opportunity to create a thoughtfully designed duplex with living and entertaining spaces on one level and bedrooms above, or to reimagine the interiors entirely to suit your needs. The kitchens also offer flexibility for the addition of a dishwasher or washer/dryer.

What makes the opportunity especially compelling is the setting. Hidden behind a gate on West 95th Street, Pomander Walk feels like a small village tucked into the middle of Manhattan. Its pedestrian lane is lined with picturesque Tudor-style homes, mature gardens, flowering plantings, climbing vines, painted shutters and architectural details that give it a character all its own. Built in the 1920s and now a designated New York City landmark, it remains one of the Upper West Side’s most unusual and treasured residential enclaves.

Combining these two apartments could offer something increasingly difficult to find in New York: the scale and separation of a multi-level home paired with the intimacy and character of Pomander Walk.

Beyond the gates, you are surrounded by everything that makes the Upper West Side such an enduring neighborhood. Riverside Park and the Hudson River are just a few blocks away, Central Park is within easy reach, and Broadway, Amsterdam and Columbus offer an exceptional mix of restaurants, cafés, markets, neighborhood shops and everyday conveniences. Excellent subway access provides an easy connection throughout the city, with the Museum of Natural History, Lincoln Center and Columbia University all nearby.

Whether kept as two separate residences or transformed into one special duplex, this is an opportunity with tremendous flexibility and the chance to create a truly unique home.

Combination subject to applicable approvals.