مرحبًا بكم في الشقة 10D في 710 ويست إند أفينيو، وهي شقة جميلة بغرفة نوم واحدة جُدّدت بالكامل، وتقع في مبنى تعاوني مُعتنى به جيدًا يعود إلى ما قبل الحرب.

الشقة بحالة جاهزة للسكن. وقد خضع المطبخ والحمّام لتجديد كامل في عام 2021.

تضم ردهة الدخول خزانة معاطف كبيرة على اليمين، مع مساحة بمحاذاة الجدار لوضع رف أحذية أو مقعد مدخل أو طاولة كونسول. وعلى اليسار يقع المطبخ، وفي الجهة المقابلة مباشرة غرفة المعيشة، وهي فسيحة بما يكفي لاستيعاب مجموعة كاملة من أثاث غرفة المعيشة ومنطقة طعام مريحة. تطل النوافذ المشمسة على ممشى بومندر الساحر. وتبرز الأرضيات الأصلية من خشب الباركيه، والأسقف ذات العوارض، وقوالب التاج الطابع الكلاسيكي للمبنى السابق للحرب.

يتميز المطبخ بخزائن على طراز شاكر ورفوف خشبية عائمة، وكسوة خلفية من بلاط السيراميك المترو من TileBar، وأرضيات من بلاط البورسلان، وأسطح عمل أنيقة من كوارتز كامبريا. وتشمل الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ وبالحجم الكامل موقد غاز GE بخمس شعلات، وميكروويف حراري، وغسالة أطباق، وثلاجة Beko. وبجوار النافذة توجد مساحة لطاولة طعام صغيرة، مثالية لتناول الإفطار يوميًا أو الاستمتاع بالقهوة وقراءة الصحيفة في عطلة نهاية الأسبوع.

تقع غرفة النوم المشمسة بحجم مناسب لسرير ملكي بعيدًا عن مساحات المعيشة الرئيسية. وتضم خزانة مدمجة ومساحة إضافية واسعة لخزانة ملابس كبيرة أو خزانة أدراج، أو منطقة جلوس، أو تجهيز مكتب منزلي.

يتميز الحمّام ذي النافذة بدُش زجاجي بلا إطار مزود بنظام دش مطري حراري من Hansgrohe بلمسات من الكروم المصقول، وخزانة مغسلة خشبية عائمة، وأرضيات من بلاط الفسيفساء السداسي.

شُيّد المبنى عام 1928 وصممه المهندس المعماري جورج ف. بيلهام. ويضم 710 ويست إند أفينيو بوابًا متفرغًا، ومشرفًا مقيمًا، وغرفة غسيل، ومخزنًا للدراجات، ومستودعات خاصة، ومصاعد، كما يتمتع بموقع ممتاز في أبر ويست سايد بالقرب من خطوط مترو الأنفاق 1 و2 و3.

اكتملت أعمال قانون البلدة المحلي رقم 11 العام الماضي، ويجري المبنى حاليًا تحديث الأنظمة الميكانيكية للمصاعد. وقد سدّد البائع التقييم الحالي بالكامل. يُسمح بالتمويل حتى 75%. كما يُسمح بالكفلاء والهبات. والمبنى مناسب للحيوانات الأليفة بعد موافقة مجلس الإدارة، ويرحب بالكلاب التي يصل وزنها إلى 60 رطلًا.

لا يُسمح باستخدام الشقق كمسكن ثانوي. ويدفع البائع ضريبة إعادة البيع البالغة 3%. ويُثبَّط التأجير من الباطن عمومًا، ولا يُمنح إلا كترتيب تيسيري على أساس كل حالة على حدة.

Welcome to Apartment 10D at 710 West End Avenue, a beautifully renovated one-bedroom home in a well-maintained pre-war co-op.

The apartment is in turn-key condition. The kitchen and bathroom underwent a full renovation in 2021.

The entry foyer has a large coat closet to the right, with space along the wall for a shoe rack, entry bench, or console. To the left is the kitchen, and straight ahead is the living room, generously sized to accommodate a full set of living room furniture and a comfortable dining area. Sunny windows overlook the charming Pomander Walk. Original wood parquet floors, beamed ceilings, and crown moldings highlight the home’s classic pre-war character.

The kitchen features Shaker-style cabinetry and floating wood shelves, a TileBar ceramic subway tile backsplash and porcelain tile flooring, and elegant Cambria quartz countertops. Full-size stainless-steel appliances include a GE five-burner gas range, convection microwave, dishwasher, and Beko refrigerator. Next to the window, there is room for a small dining table, perfect for your daily breakfast or weekend coffee and newspaper.

Tucked away from the main living spaces is the sun-filled, king-size bedroom. It has a built-in closet and plenty of additional space for an armoire or dresser, a sitting area, or a home-office setup.

The windowed bathroom features a frameless glass shower with a polished-chrome Hansgrohe thermostatic rain shower system, a floating wood vanity, and hexagon mosaic tile flooring.

Built in 1928 and designed by architect George F. Pelham, 710 West End Avenue features a full-time doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, elevators, and an excellent Upper West Side location near the 1, 2, and 3 subway lines.

Local Law 11 work was completed last year, and the building is currently upgrading its elevator mechanicals. The current assessment has been fully paid by the seller. Financing is permitted up to 75%. Guarantors and gifts are allowed. The building is pet-friendly with board approval and welcomes dogs up to 60 lbs.

No pied-à-terres. A 3% flip tax is paid by the seller. Subletting is generally discouraged and granted as an accommodation on a case-by-case basis.