فرصة تطوير استثنائية في قلب وسط مدينة فار روكواي، إحدى ممرات كوينز سريعة التطور والموجهة نحو النقل العام. يقع هذا الموقع، الذي تبلغ مساحته التقريبية 16,330 قدمًا مربعًا، ضمن منطقة وسط مدينة فار روكواي الخاصة، ويوفر واجهة تمتد لنحو 100 قدم على شارع كورنيج، وعلى بُعد دقائق فقط من مركز النقل في شارع موت.

تخضع غالبية الموقع لتصنيف R6 مع تراكب تجاري C2-4. وتشير التحليلات الأولية إلى إمكانية تطوير نحو 63,000 إلى 74,500 قدم مربع، مع احتمال إنشاء نحو 75 إلى 90 وحدة سكنية، بالإضافة إلى مساحات للبيع بالتجزئة في الطابق الأرضي، وذلك رهناً بالتحقق المستقل.

ومع قرب خطوط مترو الأنفاق A وسكة حديد لونغ آيلاند (LIRR)، والاستثمارات العامة الكبيرة في وسط مدينة فار روكواي، ونشاط التطوير المكثف في مختلف أنحاء الممر المحيط، يقدم العنوان 18-45 شارع كورنيج فرصة نادرة للاستحواذ على موقع تطوير كبير يتمتع بموقع مهيأ لمواصلة النمو.

* جميع معلومات تقسيم المناطق، ونسبة المساحة الأرضية (FAR)، والمساحة القابلة للبناء، وأعداد الوحدات تقريبية وتخضع للعناية الواجبة المستقلة من جانب المشتري.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.