1,000 قدم مربع في الطابق الأرضي + 1,000 قدم مربع في القبو • تصميم مرن

**مساحة تجارية للإيجار - 180 شارع هايلون، بروكلين، نيويورك**

فرصة استثنائية لاستئجار مساحة تجارية متعددة الاستخدامات في موقع مناسب في بروكلين. يوفر هذا العقار ما يقارب **1,000 قدم مربع من مساحة البيع بالتجزئة/المكاتب في الطابق الأرضي**، بالإضافة إلى **قبو مُجهّز بمساحة 1,000 قدم مربع**، ليصل إجمالي المساحة القابلة للاستخدام إلى نحو **2,000 قدم مربع**. ويُعد التصميم المرن مثالياً لمجموعة متنوعة من الاستخدامات المهنية والتجارية، بما في ذلك:

* عيادة طبية أو لطب الأسنان
* مكتب مهني (للمحامين، والمحاسبين، والتأمين، والعقارات، وغير ذلك)
* مقهى أو مخبز أو متجر قهوة أو حلويات
* مشروع للعافية أو التجميل أو خدمات العناية الشخصية
* متجر بوتيك أو متجر متخصص

يُعد القبو الواسع مثالياً للتخزين، أو حفظ المخزون، أو مناطق الموظفين، أو مساحة التحضير، أو مساحة عمل إضافية.

**الاستخدام المسموح به:**

* يُسمح بإقامة مقهى وتحضير الطعام.
* **يُحظر الطهي باستخدام اللهب المكشوف** (بما في ذلك مواقد الغاز، والشوايات، والقلايات، أو أي معدات أخرى تستخدم اللهب المكشوف).

**أبرز مزايا العقار**

* نحو **1,000 قدم مربع** في الطابق الرئيسي
* قبو بمساحة نحو **1,000 قدم مربع**
* وضوح ممتاز وسهولة وصول العملاء
* مخطط طوابق مرن مناسب لأنواع متعددة من الأنشطة التجارية
* أسقف مرتفعة وإمكانات واسعة للتخزين
* موقع مميز في بروكلين مع وسائل نقل مريحة ومرافق وخدمات متنوعة في الحي

انقل نشاطك التجاري إلى هذه المساحة التجارية المرنة وخصّصها بما يلائم احتياجاتك. **اتصل بنا اليوم للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد لجولة خاصة.**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**