عقار ممتاز متعدد الاستخدامات ومدرّ للدخل، يضم 4 وحدات سكنية عائلية ومحلين تجاريين في موقع مرغوب في بروكلين. يوفر هذا العقار مصادر دخل متعددة مع إمكانات إيجارية قوية، مما يجعله فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن تدفق نقدي فوري وزيادة طويلة الأجل في قيمة العقار.

يوفر الجمع بين المساحات السكنية والتجارية المرونة والاستقرار، بينما تمنح المحلات التجارية ظهورًا قيّمًا على مستوى الشارع للأنشطة التجارية. ويُعد إضافة رائعة إلى أي محفظة استثمارية، مع إمكانات دخل قوية وفرص كبيرة للنمو.

يتكوّن العقار من محل أطعمة ومطعم في الطابق الأول. كما يضم شقتين من غرفتي نوم، وشقة واحدة من ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقة من غرفة نوم واحدة. تشهد هذه الوحدات الأربع زيادة في الإيجار قدرها 200 دولار شهريًا في شهر سبتمبر من كل عام. كما يشهد إيجار محل الأطعمة زيادة قدرها 175 دولارًا شهريًا في شهر يوليو من كل عام، بينما يشهد إيجار المطعم زيادة قدرها 150 دولارًا شهريًا في شهر أبريل من كل عام.

معدل الرسملة هو 4.4٪.

لا تفوّت هذه الفرصة لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات في بروكلين، يتمتع بإمكانات دخل ممتازة.

Excellent income-producing mixed-use property featuring 4 residential family units and 2 storefronts in a desirable Brooklyn location. This property offers multiple income streams with strong rental potential, making it an excellent opportunity for investors seeking immediate cash flow and long-term appreciation.



The combination of residential and commercial spaces provides flexibility and stability, while the storefronts offer valuable street-level exposure for businesses. A great addition to any investment portfolio with strong income potential and significant upside.



The property consists of a deli and a restaurant on the first floor. There are two - 2 bedrooms apt and one 3 bedrooms along with an one bedroom apt. These 4 units have a rent increment for $200 per month in every Sept, the deli has a rent increment for $175 per month in every July and the restaurant also has a rent increment for $150 per month in every April.

The cap rate is 4.4 %

Don’t miss this opportunity to own a versatile Brooklyn mixed-use property with excellent income potential.