ابنِ منزل أحلامك دون انتظار

تجاوز أكثر من ثلاث سنوات من الإجراءات البيروقراطية المعقدة. يُعد العقار الواقع في 3199 Bedford Ave فرصة نادرة في ميدوود، إذ يضم مخططات معتمدة بالكامل (بموجب تصريح خاص من هيئة المعايير والاستئنافات BSA) تتيح البدء فورًا في تشييد مسكن فاخر مصمم خصيصًا. لقد أُنجزت الأعمال الشاقة—وما عليك سوى البناء.

مواصفات المخطط المعتمد

توضح المخططات المعتمدة تحفة معمارية عصرية بواجهة راقية من الطوب والجص. يضم المنزل 5 غرف نوم و5 حمامات، ونحو 5,685 قدمًا مربعًا إجمالًا من مساحة المعيشة الرحبة موزعة على أربعة مستويات:

• الطابق الثالث: 1,217 قدمًا مربعًا
• الطابق الثاني: 1,347 قدمًا مربعًا
• الطابق الأول: 1,560 قدمًا مربعًا
• القبو: 1,561 قدمًا مربعًا

توفر هذه المخططات المعتمدة وفورات كبيرة في تكاليف البناء وراحة بال حقيقية:

• لا حاجة إلى نظام بئر تصريف للمياه.

أبرز مزايا العقار

• أبعاد قطعة أرض مميزة: تقع على قطعة أرض واسعة بمقاس 37.5 × 100 قدم، وتوفر إجمالي مساحة قدرها 3,750 قدمًا مربعًا من العقار المميز.

• خصوصية استثنائية: يفصل خط الملكية عن الرصيف ارتداد نادر يبلغ 13 قدمًا، مما يخلق حاجزًا طبيعيًا واسعًا عن الشارع ويمنح شعورًا هادئًا يشبه الملاذات السكنية في الضواحي.

• موقف سيارات واسع: ممر خاص وعريض يتسع لوقوف 3 إلى 4 سيارات في الوقت نفسه.

• مساحات معيشة خارجية: استمتع بفناء خلفي خاص بمساحة 750 قدمًا مربعًا، وفناء أمامي واسع، وثلاث شرفات خاصة منفصلة.

المخططات الكاملة والتصاريح وبيانات التصيير متاحة عند الطلب.

المالك وكيل عقاري مرخّص في ولاية نيويورك.

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.