기다림 없이 꿈의 집을 지으세요

관료주의적 행정 절차로 인한 3년 이상의 시간을 건너뛰세요. 3199 Bedford Ave는 미드우드에 위치한 보기 드문 즉시 착공 가능 부지로, 맞춤형 고급 주택 건설을 바로 시작할 수 있도록 BSA 특별 허가를 통해 설계안이 완전히 승인되어 있습니다. 가장 힘든 작업은 이미 끝났습니다. 이제 직접 지으시면 됩니다.

승인된 설계 사양

승인된 설계안은 세련된 벽돌 및 스투코 외관을 갖춘 현대적 건축미의 정수를 보여줍니다. 총 4개 층에 걸쳐 침실 5개, 욕실 5개, 약 5,685제곱피트의 넓은 생활공간을 제공합니다.

• 3층: 1,217제곱피트
• 2층: 1,347제곱피트
• 1층: 1,560제곱피트
• 지하층: 1,561제곱피트

승인된 설계안은 대규모 건축비 절감과 확실한 안도감을 제공합니다.

• 건식 우물 시스템 설치 불필요

부동산 주요 특징

• 뛰어난 부지 규모: 37.5 x 100피트의 넉넉한 부지에 자리하며, 총 3,750제곱피트의 우수한 대지 면적을 제공합니다.
• 탁월한 프라이버시: 대지 경계선이 보도에서 무려 13피트 떨어져 있어 거리와의 사이에 넓은 자연 완충 공간을 형성하며, 조용하고 교외 주거지 같은 안락한 분위기를 선사합니다.
• 넉넉한 주차 공간: 차량 3~4대를 동시에 수용할 수 있는 넓은 전용 진입로가 마련되어 있습니다.
• 야외 생활공간: 전용 750제곱피트 뒷마당, 넉넉한 전면 파티오, 그리고 별도의 전용 발코니 3개를 즐기실 수 있습니다.

전체 설계도, 허가 서류 및 렌더링 자료는 문의 시 제공됩니다.

소유주는 뉴욕주 공인 부동산 판매원입니다.

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.