CONSTRUYA LA CASA DE SUS SUEÑOS SIN ESPERAR

Evite más de tres años de trámites burocráticos. 3199 Bedford Ave es una oportunidad excepcional, lista para iniciar la construcción, en Midwood, con planos totalmente aprobados (mediante un Permiso Especial de la BSA) para comenzar de inmediato la construcción de una residencia de lujo diseñada a medida. El trabajo pesado ya está hecho; usted solo tiene que construir.

ESPECIFICACIONES DE LOS PLANOS APROBADOS

Los planos aprobados presentan una obra maestra de arquitectura moderna con una sofisticada fachada de ladrillo y estuco. La vivienda ofrece 5 dormitorios, 5 baños y aproximadamente 5.685 pies cuadrados totales de amplio espacio habitable distribuidos en cuatro niveles:

• Tercer piso: 1.217 pies cuadrados
• Segundo piso: 1.347 pies cuadrados
• Primer piso: 1.560 pies cuadrados
• Sótano: 1.561 pies cuadrados

Estos planos aprobados ofrecen un enorme ahorro en costos de construcción y verdadera tranquilidad:

• NO se requiere un sistema de pozo de drenaje.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA PROPIEDAD

• Dimensiones excepcionales del lote: Ubicado en un generoso lote de 37,5 x 100 pies, que ofrece un total de 3.750 pies cuadrados de terreno de primera categoría.

• Privacidad excepcional: La propia línea de la propiedad cuenta con un inusual retiro de 13 pies desde la acera, creando un amplio amortiguador natural con respecto a la calle y una sensación tranquila de refugio suburbano.

• Estacionamiento amplio: Una entrada privada y ancha con capacidad para acomodar de 3 a 4 automóviles simultáneamente.

• Vida al aire libre: Disfrute de un patio trasero privado de 750 pies cuadrados, un amplio patio delantero y tres balcones privados independientes.

Los planos completos, permisos y datos de las representaciones están disponibles previa consulta.

El propietario es un vendedor de bienes raíces con licencia del estado de Nueva York.

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.