待たずに夢のマイホームを建てる

3年以上に及ぶ煩雑な行政手続きを省略できます。3199 Bedford Aveは、Midwoodに位置する希少な「すぐに着工可能」な物件です。BSA特別許可による完全承認済みの設計プランがあり、カスタムデザインの高級住宅の建設を直ちに開始できます。大変な作業はすでに完了しています。あとは建てるだけです。

承認済みプランの概要

承認済みのプランは、洗練されたレンガとスタッコの外観を備えた、現代建築の傑作を描いたものです。住宅には5つのベッドルーム、5つのバスルームがあり、4層にわたる合計約5,685平方フィートの広々とした居住空間を提供します。

• 3階：1,217平方フィート
• 2階：1,347平方フィート
• 1階：1,560平方フィート
• 地下階：1,561平方フィート

これらの承認済みプランにより、建設費を大幅に削減でき、真の安心感を得られます。

• ドライウェルシステム不要

物件の特徴

• 好立地の整形地：37.5×100フィートのゆとりある敷地に位置し、合計3,750平方フィートの一等地を有します。
• 優れたプライバシー：敷地境界から歩道まで13フィートも後退しており、通りからの自然な緩衝帯を形成。静かで郊外の邸宅のような雰囲気を演出します。
• 広々とした駐車スペース：3～4台を同時に収容できる、幅の広い専用 driveway（私道）を備えています。
• 屋外空間：750平方フィートの専用バックヤード、ゆとりあるフロントパティオ、さらに3か所の独立した専用バルコニーをお楽しみいただけます。

詳細な設計図、許可証、レンダリングデータはお問い合わせください。

所有者はニューヨーク州認可不動産セールスパーソンです。

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.