255 شارع يورك، جزيرة ستاتن، نيويورك 10301 – منطقة R5 – فرصة لتطوير مبنى سكني مكوّن من ست وحدات

فرصة ممتازة للاستحواذ على موقع لتطوير عقار سكني متعدد الأسر في نيو برايتون، ضمن منطقة فرص مؤهلة اقتصاديًا اتحاديًا، بما يوفّر حوافز ضريبية استثنائية. كما ي qualّ الموقع للحصول على إعفاء ضريبي عقاري بموجب برنامج NYC 485-x للأحياء الميسورة لسكان نيويورك. وتسمح لوائح تقسيم المناطق بإنشاء مبنى سكني يضم ما يصل إلى ست وحدات.

يقع العقار على بُعد ثلاثة أرباع الميل من عبّارة جزيرة ستاتن، وكذلك من عدة استثمارات عامة وخاصة تحوّلية، من بينها مشروع لايتهاوس بوينت المكتمل بتكلفة 200 مليون دولار، والذي يضم 115 وحدة سكنية ونحو 60,000 قدم مربع من المساحات التجارية؛ ومشروع إمباير أوتلتس؛ إضافة إلى إعادة التطوير المخطط لها من جانب المدينة لموقعي الواجهة البحرية السابقين لنيويورك ويل وإمباير أوتلتس، بما يشمل مساكن جديدة، ومتاجر التجزئة، ومرافق مجتمعية، ومساحات عامة مفتوحة.

كما تستفيد المنطقة الأوسع من خطة حي ممر شارع باي، التي يُتوقع أن تضيف نحو 2,560 وحدة سكنية، إلى جانب مساحات تجارية ومرافق مجتمعية جديدة. وتشمل المبادرات الإضافية في نورث شور استثمارات عامة تتجاوز 400 مليون دولار، وإنشاء ممشى متصل على الواجهة البحرية بمساحة متصوَّرة تبلغ 20 فدانًا، إلى جانب أعمال البنية التحتية الجارية وإنشاء المساحات المفتوحة على الواجهة البحرية الجديدة في ستابلتون.

يوفّر 255 شارع يورك للمطورين والمستثمرين فرصة للمشاركة في النمو المستمر لوسط جزيرة ستاتن ومجتمعات نورث شور. تُقدَّم التصورات المعمارية والمخطط العام للموقع لأغراض التسويق ودراسة الجدوى فقط. يُعرض العقار بحالته الراهنة. يُرجى استشارة المهندس المعماري الخاص بكم. تم توفير تحليل تقسيم المناطق والمسح المساحي.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.