فرصة استثمارية متميزة متعددة الاستخدامات في 815 أفينيو يو، في قلب منطقة غريفزند/شيپسهد باي، وتقع على امتداد ممر تجاري نشط. يتميز هذا العقار الذي تتم صيانته جيدًا بمبنى تبلغ أبعاده 20 × 60 قدمًا على قطعة أرض مساحتها 20 × 110 قدمًا، ويتكون من 3 طوابق بالإضافة إلى قبو، ويضم وحدة تجارية ووحدتين سكنيتين. تبلغ الضرائب العقارية السنوية حوالي 8,743 دولارًا.

يُستخدم المتجر الواقع في الطابق الأرضي والقبو حاليًا كمطعم. يضم الطابق الثاني 4 غرف نوم، وغرفة معيشة، ومطبخًا مفتوحًا ومنطقة لتناول الطعام، وحمامًا كاملًا واحدًا. أما الطابق الثالث فيضم 4 غرف نوم، وغرفة معيشة، ومطبخًا مفتوحًا ومنطقة لتناول الطعام، وحمامًا كاملًا وحمامًا نصفياً. العقار مجهز بأنظمة تكييف سبليت. لكل وحدة أنظمة تدفئة وتسخين مياه منفصلة، ويتحمل المستأجرون مسؤولية مرافقهم الخاصة.

يوفر الفناء الخلفي موقفًا يتسع لما يصل إلى سيارتين. المبنى بأكمله بحالة ممتازة وتتم صيانته جيدًا، ولا يحتاج إلى أي أعمال تجديد. يتمتع بموقع ملائم بالقرب من المتاجر والمطاعم والمدارس ووسائل النقل العام، بما في ذلك حافلتا B3 وB68 وقطارات Q وB وF. فرصة ممتازة للمستثمرين أو أصحاب الأعمال أو المستخدمين النهائيين في موقع تجاري متميز على أفينيو يو.

Prime mixed-use investment opportunity at 815 Avenue U in the heart of the Gravesend/Sheepshead Bay area, situated along a busy commercial corridor. This well-maintained property features a 20’ x 60’ building on a 20’ x 110’ lot, with 3 stories plus a basement, consisting of one commercial unit and two residential units. Annual property taxes are approximately $8,743. The first-floor storefront and basement are currently used as a restaurant. The second floor features 4 bedrooms, a living room, an open kitchen and dining area, and 1 full bathroom. The third floor offers 4 bedrooms, a living room, open kitchen and dining area, and 1.5 bathrooms. Equipped with split A/C systems. Each unit has separate heating and hot water systems, and tenants are responsible for their own utilities. The rear yard provides parking for up to 2 cars. The entire building is well-maintained and in excellent condition with no renovation needed. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation (B3 and B68 buses and the Q, B, and F trains). Excellent opportunity for investors, business owners, or end users in a prime Avenue U commercial location.