انتباه للمستثمرين! فرصة ممتازة مدرّة للدخل في قلب منطقة صنست بارك، بروكلين! يضم هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، المبني من الطوب والمكوّن من 4 طوابق، 16 وحدة سكنية، تشمل 6 وحدات من ثلاث غرف نوم، و8 وحدات من غرفتي نوم، ووحدتين من غرفة نوم واحدة. يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 35 × 100 قدم، مع بصمة مبنى تبلغ 35 × 89 قدمًا، ويوفر حوالي 12,460 قدمًا مربعًا من المساحة المبنية. يبلغ إجمالي دخل الإيجارات الشهري الحالي حوالي 21,500 دولار، مع معدل رسملة يقترب من 7%. ومن أبرز مزايا العقار القبو المرتفع جدًا، الذي يحتوي على نوافذ في كل قسم، مما يوفر إضاءة طبيعية ومساحة إضافية كبيرة للتخزين وعمليات تشغيل المبنى. يوفر تصنيف تقسيم المناطق C2-4 / R6A مرونة إضافية وإمكانات مستقبلية، مع مراعاة لوائح تقسيم المناطق المعمول بها والحصول على الموافقات اللازمة. يتمتع العقار بموقع متميز في صنست بارك بالقرب من الممرات التجارية في الجادة الخامسة والجادة السابعة والجادة الثامنة، وتحيط به المتاجر والمطاعم ومحلات السوبرماركت والمرافق والخدمات المحلية. كما يقع بالقرب من إندستري سيتي، مع سهولة الوصول إلى خطوط مترو الأنفاق D وN وR وحافلات B11 وB70 وB63.

فرصة نادرة لاقتناء عقار سكني متعدد الوحدات يتكون من 16 وحدة ومدرًّا لدخل قوي، في واحدة من أعرق أحياء بروكلين وأكثرها رسوخًا.

Attention Investors! Excellent income-producing opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! This 4-story brick multifamily building features 16 residential units, consisting of 6 three-bedroom units, 8 two-bedroom units, and 2 one-bedroom units. Situated on a 35’ × 100’ lot with a 35’ × 89’ building footprint, the property offers approximately 12,460 SF of building space. Current total monthly rental income is approximately $21,500 with a CAP rate close to 7%. A standout feature is the extra-high basement with windows in each section, providing natural light and substantial additional space for storage and building operations. C2-4 / R6A zoning offers additional flexibility and future potential, subject to applicable zoning regulations and approvals. Prime Sunset Park location near the 5th Avenue, 7th Avenue, and 8th Avenue commercial corridors, surrounded by shopping, restaurants, supermarkets, and neighborhood amenities. Close to Industry City, with convenient access to the D, N & R subway lines and B11, B70 & B63 buses.

A rare opportunity to acquire a strong income-producing 16-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most established neighborhoods.