مرحبًا بكم في 6727 شارع 13th Avenue، بروكلين، نيويورك 11219 — عقار ممتاز متعدد الاستخدامات يوفر إمكانات قوية لتحقيق دخل، ويقع في قلب منطقة دايكر هايتس. يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 20 × 60 قدمًا، وتبلغ مساحة المبنى التقريبية 20 × 50 قدمًا. ويضم هذا العقار المُحافَظ عليه جيدًا متجرًا تجاريًا واحدًا وشقتين سكنيتين، تتكون كل منهما من غرفتي نوم.

يوفر المبنى تدفقًا نقديًا قويًا مع انخفاض تكاليف التشغيل، مما يجعله فرصة رائعة للمستثمرين أو للمالكين الشاغلين. كما تساعد أنظمة الكهرباء والغاز المُحدَّثة في تقليل مخاوف الصيانة المستقبلية ونفقات التحسين. ويمكن تسليم الشقق السكنية شاغرة عند إتمام عملية الإغلاق، مما يوفر مرونة إضافية للمالك الجديد.

يتمتع العقار بموقع ملائم على امتداد المنطقة التجارية في شارع 13th Avenue، حيث تحيط به الأنشطة التجارية الراسخة والاحتياجات اليومية وطلب قوي على الإيجارات السكنية. كما يقع بالقرب من محطة قطار D وخطي الحافلات B4 وB64، إضافةً إلى المتاجر والمطاعم والخدمات المحلية.

لا تفوّتوا هذه الفرصة النادرة لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات يدر دخلًا قويًا في واحدة من أكثر أحياء بروكلين مرغوبية.

Welcome to 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — an excellent mixed-use property offering strong income potential in the heart of Dyker Heights. Situated on a 20 x 60 lot with an approximate building size of 20 x 50, this well-maintained property features one commercial storefront and two 2-bedroom residential apartments.



The building offers strong cash flow with low operating costs, making it a great opportunity for investors or owner-users. Updated electrical and gas systems help reduce future maintenance concerns and improvement expenses. The residential apartments can be delivered vacant at closing, providing added flexibility for the next owner.



Conveniently located along 13th Avenue’s commercial district, the property is surrounded by established businesses, daily necessities, and strong residential rental demand. Close to the D train station, B4 and B64 bus lines, shopping, restaurants, and neighborhood services.



Do not miss this rare opportunity to own a strong income-producing mixed-use property in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.