نقدّم لكم العقار الواقع في 6603 شارع 13، دايكر هايتس — عقار مميّز متعدد الاستخدامات

فرصة استثمارية ممتازة في قلب دايكر هايتس. يتميّز هذا المبنى متعدد الاستخدامات، الذي تتم صيانته جيدًا، بوجود 5 وحدات سكنية ومتجر تجاري واحد، مما يوفّر دخلاً قويًا واستقرارًا طويل الأمد.

تشمل الوحدات السكنية شقتين بغرفتي نوم وحمّام واحد، وثلاث شقق بغرفة نوم واحدة وحمّام واحد، وتدرّ دخلاً سنويًا إجماليًا يُقدَّر بحوالي 146,000 دولار.

تشمل التحسينات الأخيرة سقفًا جديدًا، ومرجل تدفئة جديدًا، ونظام اتصال داخلي جديدًا، مما يضمن انخفاض تكاليف الصيانة وكفاءة التشغيل. تبلغ أبعاد المبنى 20 قدمًا × 70 قدمًا، ويقع على قطعة أرض بمساحة 20 قدمًا × 80 قدمًا.

يُعدّ هذا العقار مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للتشغيل في أحد أحياء بروكلين ذات الطلب المرتفع، مع وضوح ممتاز، وحركة مشاة نشطة، وسهولة الوصول إلى مراكز التسوق ووسائل النقل والمرافق المحلية.

Introducing 6603 13th Avenue, Dyker Heights — Prime Mixed-Use Property



Excellent investment opportunity in the heart of Dyker Heights. This well-maintained mixed-use building features 5 residential units and 1 commercial storefront, offering strong income and long-term stability.



The residential units include two 2-bedroom/1-bath apartments and three 1-bedroom/1-bath apartments, generating a gross annual income of approximately $146,000.



Recent upgrades include a new roof, new boiler, and new intercom system, ensuring low maintenance and operational efficiency. Building measures 20 ft x 70 ft on a 20 ft x 80 ft lot.



Ideal for investors seeking a turnkey property in a high-demand Brooklyn neighborhood with excellent visibility, strong foot traffic, and easy access to shopping, transportation, and local amenities.