لا تفوّت الفرصة! معدل رسملة متوقَّع يتجاوز 11%!

فرصة استثمارية ممتازة متعددة الاستخدامات أو فرصة مثالية للمالك-المستخدم، تقع على ممر ريتشموند رود ذي الظهور العالي في جزيرة ستاتن. يضم العقار نحو 2,125 قدمًا مربعًا من مساحات البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي، وهي مهيّأة حاليًا كمساحتين تجاريتين منفصلتين تبلغ مساحة كل منهما نحو 1,000 قدم مربع، مما يوفر خيارات تأجير مرنة. ويصل إجمالي دخل التجزئة المحتمل إلى 7,000 دولار شهريًا.

وفوق مساحات البيع بالتجزئة، توجد وحدة سكنية واسعة مكوّنة من 4 غرف نوم وحمّامين (4,000 دولار شهريًا).

العقار مشغول حاليًا، وقد يتم تسليمه شاغرًا عند إتمام الصفقة، مما يتيح للمستثمرين أو المالكين-المستخدمين تحقيق أقصى استفادة من إمكاناته. ويقع في موقع ملائم بالقرب من طريق ستاتن آيلاند السريع، وجسر فيرازانو-ناروز، ووسائل النقل العام.

DON'T MISS! Projected 11%+ CAP!



Excellent mixed-use investment or owner-user opportunity on the high-visibility Richmond Road corridor in Staten Island. The property features approximately 2,125 SF of ground-floor retail, currently configured as two separate commercial spaces of approximately 1,000 SF each, offering flexible leasing options. The combined potential retail income of up to $7,000/month.



Above the retail is a spacious 4-bedroom, 2-bathroom residential unit ($4000/mo).



The property is currently occupied and may be delivered vacant at closing, allowing investors or owner-users to maximize its potential. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, and public transportation.