فرصة استثنائية للاستحواذ على مطعم بيتزا مجهز بالكامل في موقع عالي الحركة في مانهاتن، مع وضوح ممتاز وحركة مشاة قوية. يضم هذا النشاط التجاري متعدد الاستخدامات حوالي 2,000 قدم مربع بالإضافة إلى قبو كامل، مما يوفر مساحة واسعة للتشغيل والتخزين والتوسع مستقبلاً. يشمل البيع جميع المعدات المملوكة، ومخزون مطعم بيتزا مجهز بالكامل تُقدَّر قيمته بحوالي 60,000 دولار، بالإضافة إلى 3–4 أجهزة تلفزيون، مما يجعلها فرصة جاهزة للتشغيل الفوري لمالك يدير النشاط بنفسه أو لمستثمر. يتبقى 8 سنوات ونصف على عقد الإيجار الحالي، مع خيار تمديد لمدة 5–6 سنوات، وبإيجار شهري قدره 8,240 دولارًا لا يرتفع سوى بنسبة 3% سنويًا. وتُعد مصاريف التشغيل مواتية، إذ لا توجد فاتورة مياه، ويتراوح متوسط فاتورة الغاز والكهرباء حول 1,750 دولارًا شهريًا، ولا توجد فاتورة تدفئة منفصلة، فيما تبلغ تكلفة التأمين حوالي 350 دولارًا كل ثلاثة أرباع سنة، والضرائب حوالي 35 دولارًا شهريًا مع زيادة سنوية قدرها 3%. يحقق النشاط حاليًا مبيعات إجمالية شهرية تبلغ حوالي 50,000 دولار، وينفق نحو 2,000 دولار أسبوعيًا على المخزون، وتبلغ تكلفة الرواتب حوالي 2,500–3,000 دولار. كما أن المساحة مجهزة بتكييف وتدفئة مركزيين، وتوفر مرونة استثنائية، إذ يمكن تحويلها إلى أي مفهوم تجاري تقريبًا، مما يجعلها فرصة متميزة لتأسيس نشاطك التجاري أو توسيعه في أحد أكثر الممرات التجارية ازدحامًا في مانهاتن.

Exceptional opportunity to acquire a fully equipped pizzeria in a high-traffic Manhattan location, offering outstanding visibility and strong foot traffic.This versatile business features approximately 2,000 square feet plus a full basement, providing ample space for operations, storage, and future growth. The sale includes all owned equipment, a fully equipped pizzeria inventory valued at approximately $60,000, and 3–4 TVs, making it a true turnkey opportunity for an owner-operator or investor. The current lease has 8½ years remaining, plus a 5–6 year extension option, with a monthly rent of $8,240 that increases by just 3% annually. Operating expenses are favorable, with no water bill, gas and electric averaging approximately $1,750 per month, no separate heat bill, insurance of approximately $350 every three quarters, and taxes of approximately $35 per month with a 3% annual increase. The business currently generates approximately $50,000 in monthly gross sales, spends about $2,000 per week on inventory, and has a payroll of approximately $2,500–$3,000. The space is equipped with central A/C and heat and offers exceptional flexibility, as it can be converted into virtually any business concept, making this an outstanding opportunity to establish or expand your business in one of Manhattan's busiest commercial corridors.