مستودع صناعي مستقل من الطوب، بطابق واحد، في موقع متميز بمدينة لونغ آيلاند سيتي. مساحة مثالية للتصنيع الخفيف، والتوزيع، وأعمال المقاولات والحِرَف، أو التخزين الآمن. يضم مساحة داخلية واسعة ومفتوحة بالكامل تبلغ 2,200 قدم مربعة دون أعمدة، مع أرضيات خرسانية متينة، وطاقة كهربائية بقدرة 220 فولت للاستخدامات الثقيلة، وارتفاعات صافية للأسقف تتراوح بين 10 و13 قدمًا. كما يتضمن رصيف تحميل عمليًا على مستوى الشارع، بما يتيح إدخال وإخراج شاحنات الصناديق القياسية، وشاحنات البضائع الصغيرة، والمنصات مباشرة من الموقف الخاص بسلاسة.

ونظرًا لأن المنشأة مؤلفة من طابق واحد وتقع على مستوى الشارع، فإنها تتجنب بالكامل رسوم الفحص البلدية الإلزامية والمكلفة المطلوبة لمصاعد الشحن التجارية وأنظمة أو هياكل التحميل المعقدة. تتميز أيضًا بممر/ساحة خاصة مسوّرة ونادرة تبلغ مساحتها 1,431 قدمًا مربعة، وقادرة على إيقاف أكثر من 6 مركبات تجارية بأمان طوال الليل. يسمح تصنيف الاستخدام M1-3 بمجموعة واسعة من الاستخدامات التجارية، وتجارة الجملة، والاستخدامات الصناعية. موقع لوجستي لا يُضاهى: وصول فوري إلى جسر كوينزبورو، ونفق ميدتاون، وطريق لونغ آيلاند السريع. وتقع محطة مترو 21st St-Queensbridge (F) على بُعد دقائق قليلة فقط. يحتفظ المستأجر بالسيطرة التشغيلية الكاملة بنسبة 100%. متاح فورًا.

Standalone single-story brick industrial warehouse in prime Long Island City. Exceptional footprint for light manufacturing, distribution, contractors, trade businesses, or secure storage. Features 2,200 SQ FT of wide-open, column-free interior space with durable concrete flooring, heavy 220V power, and 10-13 FT clear ceiling heights. Includes a highly functional grade-level loading bay, allowing seamless roll-in/roll-out access for standard box trucks, cargo vans, and pallets directly from the private lot. Because this is a single-story, grade-level facility, it entirely bypasses the costly, mandatory municipal inspection fees required for commercial freight elevators and complex loading systems/structures. Features a rare 1,431 SQ FT private gated driveway/yard capable of securely parking 6+ commercial vehicles overnight. Flexible M1-3 zoning permits a wide range of commercial, wholesale, and industrial uses. Unmatched logistics: immediate access to the Queensboro Bridge, Midtown Tunnel, and Long Island Expressway. Just minutes away to the 21st St-Queensbridge (F) subway station. Tenant retains 100% operational control. Available immediately.