فرصة مميزة لإعادة التطوير مع إمكانات قوية لزيادة القيمة مستقبلًا! بُني هذا المنزل المستقل المكوّن من طابقين عام 1920، وتبلغ مساحة كل طابق نحو 892 قدمًا مربعة، مع قبو كامل يوفر مساحة إضافية ومرونة أكبر. يقع العقار ضمن منطقة تصنيف عمراني R4، مما يتيح فرصة مميزة للتوسعة. ويُباع العقار مع القطعة المجاورة، لتشكّل المساحة المدمجة حزمة نادرة ومرغوبة للغاية للمطورين الراغبين في تحقيق أقصى استفادة من إمكانات البناء أو إنشاء مشروع مخصص أكبر. سواء كنت مستخدمًا نهائيًا يرغب في التجديد، أو مستثمرًا يبحث عن فرص نمو، أو مطورًا يخطط لمشروعه القادم، فإن هذا العقار يوفر المرونة والحجم والقيمة طويلة الأجل في موقع مرغوب به في جنوب بروكلين.

يقع العقار في موقع مناسب بالقرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل، ويمثل فرصة فريدة لامتلاك منزل قائم وأرض إضافية ضمن صفقة واحدة. مساحة الأرض 3,500 قدم مربعة × معامل مساحة طابقية 1.35 ≈ 4,700 قدم مربعة من المساحة القابلة للبناء. معامل المساحة الطابقية الأساسي: نحو 0.75، ويصل إلى نحو 1.35 وفقًا لقواعد البناء الداخلي لمنطقة R4. النتيجة المعتادة: مبانٍ سكنية صغيرة من طابقين إلى ثلاثة طوابق. أنواع الاستخدام المسموح بها: منازل لأسرة واحدة، ومنازل لأسرتين، ومبانٍ صغيرة متعددة الأسر. سواء اخترت التجديد أو إعادة البناء، فإن هذا العقار يوفر فرصة فريدة لإنشاء رؤيتك الخاصة في موقع مميز!

يجب شراء القطعة 3 من القطاع 8780 مع القطعة المجاورة 5 من القطاع 8780. قدّم عرضك.

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Built in 1920, this detached two-story home spans approximately 892 sq ft per floor with a full basement providing additional space and flexibility. Located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent lot, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location.

Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings. Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!

The block 8780, lot 3, must be purchased with adjacent lot 8780, lot 5. MAKE YOUR OFFER.