فرصة ممتازة لاقتناء مبنى شبه منفصل مكوّن من 6 وحدات سكنية في موقع مميز في شيبسهيد باي، وسيتم تسليمه شاغرًا بالكامل عند إتمام الإغلاق—وهو اكتشاف نادر يتمتع بإمكانات قوية لزيادة القيمة. تبلغ أبعاد المبنى نحو 21 × 80 قدمًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 26.25 × 100 قدم، ويتكوّن من خمس (5) شقق بغرفتي نوم وشقة واحدة بغرفة نوم، مما يوفّر خيارات مرنة للمستخدمين النهائيين أو المستثمرين الراغبين في إعادة توظيف العقار وتعظيم العوائد. وقد جرت صيانة العقار جيدًا وتحديثه بعناية. وتشمل التحسينات الرأسمالية الرئيسية تركيب نظام تدفئة وتسخين مياه جديد بالكامل في عام 2025، إلى جانب عدادات غاز وكهرباء منفصلة لجميع الوحدات الست. كما أن الواجهة الخارجية والسقف بحالة ممتازة، بما يعكس العناية المستمرة من قِبل المالك. يتمتع العقار بموقع مثالي على مسافة قصيرة من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، بما في ذلك خطّا مترو الأنفاق B وQ، مع وصول سريع إلى طريق بيلت باركواي، مما يسهّل التنقل بسلاسة إلى مانهاتن وما بعدها. وسواء كان الغرض هو الاستخدام العائلي أو الاستثمار طويل الأجل أو تنفيذ استراتيجية لإضافة القيمة، فإن هذا العقار الشاغر بالكامل يمثّل فرصة جذابة في حي ذي طلب مرتفع.

An Excellent opportunity to acquire a semi-detached 6-family building in a prime Sheepshead Bay location, delivered fully vacant at closing—a rare find with strong upside potential. The building measures approximately 21’ × 80’ on a 26.25 x 100’ lot and consists of five (5) two - bedrooms apartments and one - bedroom apartment, offering flexible options for end users or investors seeking to reposition and maximize returns. The property has been well maintained and thoughtfully updated. Major capital improvements include a brand-new heating and hot water system installed in 2025, along with separate gas and electric meters for all six units. The exterior and roof are in excellent condition, reflecting consistent ownership care. Ideally located within a short distance to shopping, dining, and public transportation, including the B & Q subway lines, with quick access to the Belt Parkway, providing seamless commuting to Manhattan and beyond. Whether for family use, long-term investment, or value-add strategy, this fully vacant presents a compelling opportunity in a high-demand neighborhood.