مرحبًا بكم في 512 شارع كورت، فرصة نادرة لعقار متعدد الاستخدامات في قلب حي كارول غاردنز في بروكلين.

يتألف هذا المبنى المبني بالطوب من ثلاثة طوابق، ويضم مساحة تجارية في الطابق الأرضي وشقتين سكنيتين واسعتين، تحتوي كل منهما على ثلاث غرف نوم، مما يوفر إمكانات ممتازة لتحقيق دخل للمستثمرين أو للراغبين في الاستخدام الشخصي على حد سواء. ولكل وحدة مرافق منفصلة، كما يدفع المستأجر التجاري حاليًا نحو نصف الضرائب العقارية السنوية، بالإضافة إلى نصف نفقات المياه والصرف الصحي.

شُيّد العقار عام 1931، وتبلغ أبعاده نحو 20 قدمًا × 50 قدمًا، ويوفر حوالي 3,000 قدم مربعة من المساحة الداخلية، فضلًا عن قبو غير مكتمل. ويقع على قطعة أرض بمساحة 20 × 80 قدمًا، مع تصنيف عمراني R6A، مما يمنح العقار إمكانات كبيرة للنمو على المدى الطويل في أحد أكثر أحياء بروكلين المرغوبة.

تستفيد المساحة التجارية من وضوح الرؤية وحركة المشاة الكثيفة على امتداد شارع كورت النابض بالحياة، وهي محاطة بالمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والبوتيكات ووسائل الراحة المتنوعة في الحي. وبفضل موقعه الملائم بالقرب من وسائل النقل والمطاعم والاحتياجات اليومية، يُعد 512 شارع كورت أصلًا عقاريًا متعدد الاستخدامات جاهزًا للاستثمار، مع إمكانات لا حدود لها.

يُنصح جميع المشترين المهتمين بإجراء العناية الواجبة الخاصة بهم بشأن قياسات المبنى والتصنيف العمراني ومعلومات العقار.

فرصة استثمارية استثنائية في قلب كارول غاردنز — هذا عقار لا بد من مشاهدته، ولن يبقى متاحًا طويلًا!

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!