مرحبًا بكم في الشقة 21/22B الكائنة في 40 شارع إيست 80. لم يُدَّخر أي جهد أو نفقة في تجديد هذا المنزل الجميل المؤلف من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات ونصف، حيث تؤطر النوافذ الكبيرة إطلالات مفتوحة على المدينة من كل غرفة تقريبًا.

يضم المستوى السفلي، الواقع في الطابق الحادي والعشرين، غرفة طعام رسمية أنيقة وغرفة معيشة ومكتبة، بتصميم يتيح انسيابية الحركة سواء عند استضافة عدد كبير من الضيوف أو في الأجواء الحميمة. ويكتمل هذا المستوى بشرفتين، إحداهما مواجهة للشرق والأخرى مواجهة للشمال وتطل على سنترال بارك، إلى جانب حمام صغير للضيوف.

يمتلئ مطبخ الشيف المخصص لتناول الطعام بالضوء الطبيعي بفضل نافذتين كبيرتين، وهو مجهز بمنضدة إفطار، ومنطقة طعام منفصلة، ومساحات واسعة لإعداد الطعام والتخزين. ويضم ثلاجة «ساب زيرو» ومجموعة من الأجهزة من «مييلي» و«فايكنغ». وخلف مجموعة من الأبواب المتصلة بالمطبخ توجد غرفة غسيل منفصلة مزودة بحوض، وتؤدي مباشرة إلى مدخل الخدمة.

في الطابق العلوي، الطابق الثاني والعشرين، والذي يمكن الوصول إليه أيضًا بواسطة مصعد المبنى، يضم طابق غرف النوم الخاص جناحًا رئيسيًا يفتح على مساحة خارجية خاصة به مواجهة للشمال، ويشمل غرفة ملابس منفصلة فسيحة. ويتميز الحمام الرئيسي ذي النوافذ بحوضي غسيل ودش منفصل. أما غرفتا النوم الإضافيتان، فتحتوي كل منهما على حمام داخلي ونوافذ كبيرة توفر قدرًا وافرًا من الإضاءة وأشعة الشمس. ويكتمل الطابق بمكتب منزلي خاص.

تتجلى جودة الحرفية في كل تفصيل، بدءًا من الأرضيات الخشبية وخزائن «كاليفورنيا كلوزتس» وأنظمة الصوت السلكية من «سونوس»، وصولًا إلى مساحات التخزين الواسعة والمخفية والمثبتة داخل الجدران في مختلف أنحاء المنزل.

يقع المبنى في قلب منطقة أبر إيست سايد، وعلى بُعد مبنى واحد من سنترال بارك. ويوفر 40 شارع إيست 80 خدمة بواب على مدار الساعة، ومديرًا مقيمًا، وغرفة للدراجات، وغرفة غسيل، ومساحات تخزين خاصة. يُسمح باستخدام الشقق كمسكن ثانٍ وتأجيرها من الباطن. كما يتوفر تمويل يصل إلى 75%، مع تحمّل البائع لضريبة إعادة البيع البالغة 2.5%.

لمن يبحثون عن الكمال في واحدة من أكثر أحياء نيويورك طلبًا، فهذا منزل نادر يستحق المشاهدة حتمًا.

Welcome to 21/22B at 40 East 80th Street. No expense was spared in this beautifully renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath home, where oversized windows frame open city views from nearly every room.

The lower level, on the 21st floor, is anchored by a gracious formal dining room, living room, and library - laid out to flow easily whether you're hosting a crowd or keeping things intimate. Two terraces, one facing east, and the other facing north with views of central park, and a guest half bathroom round out this level.

The eat-in Chef’s kitchen is flooded with light from two picture windows and outfitted with a breakfast counter, a separate dinette, generous counter space and storage. There is a sub zero fridge, and a suite of appliances from Miele and Viking. Off of the kitchen behind a set of doors is a separate laundry room with a sink that leads directly to the service entrance.

Upstairs on the 22nd floor, reachable by the building's elevator as well, the private bedroom floor consists of a primary suite that opens onto its own north facing outdoor space and includes an oversized separate dressing room. The windowed primary bath features double sinks and a separate stall shower. Both additional bedrooms have en-suite baths and large windows for generous amounts of sun exposure. The private home office completes the floor.

The craftsmanship shows in every detail, from the hardwood floors, California closets, wired Sono’s, to the expansive secret built-in storage throughout the home.

Set in the heart of the Upper East Side just one block from Central Park, 40 East 80th Street offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, laundry room, and private storage. Pied-a-Terres and sub-letting are permitted. Up to 75% financing and 2.5% flip tax paid by seller.

For those seeking perfection in one of New York's most coveted neighborhoods, this is a rare, must-see home.