المعاينات فقط من الاثنين إلى الجمعة من الساعة 9 صباحًا حتى 6 مساءً، وعطلات نهاية الأسبوع من الساعة 10 صباحًا حتى 5 مساءً.

يقع هذا المسكن الاستثنائي المؤلف من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات ونصف، والذي خضع لتجديد شامل بالكامل، في موقع مثالي ضمن شارع إيست 62nd المحاط بالأشجار، ويجسّد جوهر الفخامة في الجانب الشرقي الأعلى ضمن مبنى تعاوني متكامل الخدمات ويحظى بعناية فائقة.

تمتد الأرضيات الخشبية من خشب البلوط الأبيض ذي الدرجات اللونية الغنية في أنحاء المنزل. ويحافظ نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء المثبت داخل الجدران، والمزوّد بمنظمات حرارة ذكية، على راحة الشقة طوال العام، مع تضمين الكهرباء ضمن رسوم الصيانة الشهرية. كما تم تجهيز المسكن بالكامل مسبقًا بنظام أتمتة منزلية، بما في ذلك مكبرات صوت مدمجة. وتغمر الإضاءة الطبيعية المنزل من الواجهتين الشرقية والغربية، فيما يمزج المسكن 9A بانسجام بين التفاصيل المستوحاة من الطراز السابق للحرب والتصميم المعاصر.

يستقبلك ردهة دخول حقيقية لدى وصولك إلى المنزل، وتضم خزانتين كبيرتين، وحمامًا للضيوف، وقوالب زخرفية بأسنان صغيرة، قبل أن تنفتح على قلب المسكن.

يرتكز الجناح الغربي على مطبخ مميز للطاهي، مع منطقة طعام حقيقية ونوافذ، ومجهز بحوض مزرعة، ومقاعد على شكل مقعد طويل مع مساحة تخزين، وموقد حثّي، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ من الطراز الأول (Sub-Zero وBosch وMiele)، وخزائن مصممة حسب الطلب، وغسالة ومجفف مدمجين بصورة غير ظاهرة أسفل أسطح من الكوارتز، إضافة إلى مخزن واسع يمكن الدخول إليه. وتقع غرفة النوم الثالثة، المكتملة بحمام داخلي، في خصوصية خلف المطبخ.

ينساب المطبخ إلى غرفة معيشة ساحرة صُممت للترفيه والاسترخاء في الحياة اليومية، وتتميز بمدفأة تعمل بالإيثانول الحيوي ومحطة عمل منزلية ذكية. استمتع بإطلالات غربية هادئة ومفتوحة ومحجوبة، تطل على حدائق المنازل المتلاصقة ومبنى باربيزون و520 بارك أفينيو. أما الغرف العامة المتبقية، فتفصل بينها أبواب جيبية مصممة حسب الطلب، وتشمل غرفة طعام رسمية مجاورة لغرفة متعددة الاستخدامات مواجهة للشرق، تغمرها الإضاءة الطبيعية عبر نوافذ كبيرة الحجم.

يوفر الجناح الرئيسي غرفة ملابس واسعة مجهزة بالكامل بأبواب جيبية، وحمامًا داخليًا فخمًا يتميز بأرضيات من رخام كالاتا، وبلاط Ann Sacks المزخرف، وخزانة مغسلة من Restoration Hardware، وتجهيزات من Lefroy Brooks، وخزانة أدوية من Robern لمزيد من التخزين، وقضيب مناشف مُدفأ. وتتميز غرفة النوم الثانية أيضًا بمساحتها السخية، وتمتلئ بالضوء والهواء، وتواجه الغرب، وتضم حمامًا داخليًا خاصًا بها مكسوًا ببلاط مترو أبيض ناصع، وحوض استحمام خزفي، ومساحة واسعة للتخزين أسفل خزانة المغسلة.

بُني مبنى «ذا فيكتوريان» عام 1963، وهو مبنى تعاوني ما بعد الحرب، متكامل الخدمات ويحظى بخدمة البواب على مدار الساعة وبعناية فائقة. يستمتع السكان بردهة رخامية جميلة، ومساحات تخزين خاصة، ومخزن للدراجات، وغرفة غسيل داخل المبنى، ومرآب للسيارات. يقع هذا المبنى المؤلف من عشرين طابقًا في شارع مرموق تحيط به الأشجار، في قلب الجانب الشرقي الأعلى، وعلى بُعد دقائق فقط من سنترال بارك. ويحيط به أرقى المتاجر والمطاعم، مع سهولة الوصول إلى خطوط مترو الأنفاق 4 و5 و6 وF وN وQ وR، ما يجعل الموقع لا يُضاهى حقًا.

استثمرت هذه الجمعية السكنية التعاونية جيدة الصيانة في تحسينات شملت ترقية أنظمة كاميرات المراقبة الداخلية والخارجية، وإصلاحات المرآب المفروضة بموجب القانون المحلي رقم 126 في مدينة نيويورك، وتحديث المصاعد، وتجديدًا مخططًا للردهة صُمم ليتناسق مع التصميمات الداخلية الجديدة للمصاعد، وتحسين أداء نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، وتركيب عدادات فرعية تجارية للمياه، وعدادات فرعية للكهرباء.

يرحب المبنى بالمساكن الثانوية، والمشترين الأجانب، والشراء المشترك، والحيوانات الأليفة التي يقل وزنها عن 60 رطلاً. يُسمح بالتأجير من الباطن بعد ثلاث سنوات من الملكية، لمدة عام واحد مرة كل ثلاث سنوات. ويُسمح بتمويل يصل إلى 75%. تبلغ ضريبة إعادة البيع 3%، ويدفعها المشتري. وتشمل رسوم الصيانة الشهرية الكهرباء وخدمة الكابل (75 دولارًا شهريًا).

يرجى ملاحظة أن العقار يقع على أرض مستأجرة حتى عام 2099.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.