تفضّل بزيارة هذه الشقة الدوبلكس الاستثنائية في الطابق العلوي، الواقعة في قلب حي لينوكس هيل، والتي توفر مزيجًا نادرًا من المساحات الداخلية الرحبة، وثلاثة تراسات خاصة، ووفرة من الضوء الطبيعي، ومدفأة عاملة بالحطب.

**أبرز مزايا السكن:**
· شقة دوبلكس في الطابق العلوي تضم غرفتي نوم وحمّامين ونصف
· ثلاثة تراسات خاصة لتجربة معيشية استثنائية تجمع بين المساحات الداخلية والخارجية
· مدفأة عاملة بالحطب
· نوافذ كبيرة ووفرة من الضوء الطبيعي
· غرفة معيشة واسعة مع منطقة طعام مفتوحة، مثالية لاستقبال الضيوف
· وصول مباشر إلى التراس من مستوى المعيشة الرئيسي
· مطبخ عصري
· غرفة للضيوف
· غسالة ومجفف ملابس داخل الوحدة

**الطابق العلوي:**
· غرفتا نوم واسعتان، لكل منهما حمّام داخلي
· جناح رئيسي مشمس في الزاوية مع إطلالات متعددة
· تراس خاص يمكن الوصول إليه مباشرة من غرفة النوم الرئيسية
· غرفة نوم ثانية متناسبة المساحة مع حمّام كامل خاص بها
· ممر أنيق ودرج مُنسّق بذوق رفيع يربط بين المستويين

تقع هذه الوحدة السكنية المميزة في أعلى المبنى، وتجمع بين الخصوصية والانفصال اللذين يميزان منازل التاون هاوس، وبين الخدمات ووسائل الراحة التي يوفرها مبنى تعاوني متكامل الخدمات.

**ذا فيكتوريان:**
· موقع ساحر في حي لينوكس هيل المحاط بالأشجار
· مبنى تعاوني مُعتنى به جيدًا، مع طاقم عمل متفانٍ ويقظ
· مرآب في الموقع
· تتوفر وحدات تخزين
· يُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة التي يقل وزنها عن 60 رطلاً
· يُسمح بالشراء المشترك
· ضريبة نقل الملكية بنسبة 3% يدفعها المشتري
· عقد إيجار الأرض ساري حتى عام 2099
· صالة رياضية وغرفة ألعاب قيد التجهيز قريبًا

منزل فريد حقًا في الجانب الشرقي العلوي، يوفر المساحة والضوء والخصوصية وتجربة معيشية خارجية استثنائية في أحد أكثر الأحياء السكنية المرغوبة في مانهاتن.

Come visit this exceptional penthouse duplex in the heart of Lenox Hill, offering the rare combination of generous interior space, three private terraces, abundant natural light, and a working wood-burning fireplace.

Residence Highlights:
·Penthouse duplex with 2 bedrooms and 2.5 baths
·Three private terraces for exceptional indoor-outdoor living
·Working wood-burning fireplace
·Oversized windows and abundant natural light
·Spacious living room with open dining area, ideal for entertaining
·Direct terrace access from the main living level
·Modern kitchen
·Powder room
·In-unit washer and dryer

Upper Level:
·Two generously sized ensuite bedrooms
·Sun-filled corner primary suite with multiple exposures
·Private terrace directly accessible from the primary bedroom
·Well-proportioned second bedroom with its own full bath
·Elegant hallway and beautifully appointed staircase connecting the two levels

Perched atop the building, this special residence combines the privacy and separation of a townhouse with the services and conveniences of a full-service cooperative.

The Victorian:
·Charming tree-lined Lenox Hill location
·Well-maintained cooperative with dedicated and attentive staff
·On-site garage
·Storage available
·Pets permitted under 60 lbs.
·Co-purchasing permitted
·3% flip tax paid by the buyer
·Land lease expiring in 2099
·Gym and playroom coming soon

A truly unique Upper East Side home offering space, light, privacy, and exceptional outdoor living in one of Manhattan’s most desirable residential neighborhoods.