**استوديو واسع بتصميم زاوية على شكل حرف L وإطلالات آسرة**

مرحبًا بكم في الشقة 10H، حيث تغمر أشعة الشمس الصباحات وفترات بعد الظهر عبر التراس الخاص الفسيح، مؤطرةً إطلالات مفتوحة ومعالم معمارية مميزة على امتداد برودواي وشارع أمستردام، شمالًا وجنوبًا وشرقًا. وتوفر زاوية النوم الرحبة، التي يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم مستقلة، فصلًا حقيقيًا عن مساحة المعيشة — وهو تصميم نادر ومرغوب بشدة. وتكتمل المساحة بأرضيات خشبية كلاسيكية بنمط الباركيه ووحدات تخزين مدمجة وافرة.

يضم المطبخ المنفصل أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وفرنًا حراريًا، وخزائن مصممة خصيصًا. أما الحمّام فيتميز بمغسلة معلّقة وحوض استحمام عميق.

تتوسط المساحة بيانو كبير من طراز بالدوين، وهو متاح للتفاوض — عرض نادر على بُعد خطوات من مركز لينكولن وجوليارد.

**المبنى والموقع**

يرتفع مبنى «وان شيرمان سكوير» شامخًا عند ملتقى ميدان لينكولن والجهة الغربية العليا. ويوفر المدخل الدائري أناقة وخصوصية نادرة وسهولة في الوصول، بينما تمنح الحديقة المجاورة أجواءً هادئة للتأمل بعيدًا عن صخب المدينة وضجيجها. وفي الداخل، يوفّر حارس المبنى المتواجد على مدار الساعة خدمات الكونسيرج.

تشمل المرافق الأخرى مركزًا رياضيًا مجهزًا بالكامل، وسطحًا بإطلالات بانورامية على المدينة والحديقة المركزية، ومرافق غسيل في كل طابق، ومستودعًا للدراجات، ومرآبًا للسيارات مع وصول مباشر. المبنى ملائم للحيوانات الأليفة، كما نرحب بالمشترين الراغبين في اتخاذه مسكنًا ثانويًا. وتتيح سياسات مجلس الإدارة المرنة التأجير من الباطن، والشراء المشترك، ونقل الملكية كهبة.

لقد أثبت ميدان لينكولن مكانته حقًا، وهذا العنوان هو وجهتكم في قلب كل شيء. يمتد شارع كولومبوس على بُعد خطوات، بما يضمه من متاجر أنيقة ومقاهٍ وحانات نبيذ ومطاعم ذائعة الصيت — من بينها «تاتيانا» للشيف كوامي أونواتشي، و«فيليس كولومبوس»، و«ماني’s بيسترو»، و«ذا سميث»، و«فيوريلو». وتتراوح خيارات التسوق من متجر بلومينغديلز إلى الاحتياجات اليومية من متاجر «تريدر جو» و«فيرواي» و«سيتاريلا».

ويشكل مركز لينكولن محور الحياة الثقافية في الحي، إذ يقدم عروض أوبرا وباليه عالمية المستوى وحفلات أوركسترا نيويورك الفيلهارمونية، إلى جانب مسرحين شهيرين، بينما يعرض «إيه إم سي لينكولن سكوير» أحدث الأفلام على مقربة، ويستضيف «مسرح بيكون» حفلات موسيقية في الجوار. وتقع خطوط المترو السريعة والمحلية 1 و2 و3 على بُعد أقل من مربعين سكنيين من بابكم (مع خطي B وC في مكان قريب)، فضلًا عن حافلات M5 وM72 وM104 وخدمة دراجات «سيتي بايك». كما تقع كل من الحديقة المركزية وحديقة ريفرسايد على بُعد دقائق.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.