هذا المنزل الكلاسيكي المشيّد قبل الحرب في منطقة مونت موريس بارك ويست، يزخر بالطابع المميز والضوء الرائع والأسقف الشاهقة التي يبلغ ارتفاعها 10 أقدام. يوفّر المسكن توزيعًا أنيقًا يضم غرفتي نوم، وحمامًا واحدًا، ومنطقة معيشة وطعام واسعة، ومطبخًا مخصصًا لتناول الطعام، إضافةً إلى ركن ساحر مثالي لإنشاء مكتب منزلي، بما يوفر العملية والمرونة.

عند الدخول، يستقبلكم ممر مثير للإعجاب يتجاوز طوله 20 قدمًا، غني بسحر العالم القديم، ويشكّل مساحة مثالية لإنشاء جدار لعرض اللوحات والصور. يربط الممر غرفة النوم الرئيسية، التي تتمتع بإطلالتين، بغرفة المعيشة والطعام، بينما يقع ركن في موقع ملائم بمحاذاة ممر الدخول، وهو مثالي لإنشاء مساحة مكتبية. يتميز المطبخ المخصص لتناول الطعام بنافذة كبيرة تطل على منظر خلاب لبرج كنيسة قريبة، كما يضم مخزنًا يمكن الدخول إليه.

وعلى الرغم من أن الشقة تحتاج إلى أعمال تجديد وتحديثات تجميلية، فإنها تتيح فرصة رائعة لإنشاء مطبخ جميل على طراز مطابخ الطهاة، ومنزل مُحدّث بعناية وفقًا لرؤيتكم الشخصية.

يقع المنزل مباشرةً قبالة متنزه ماركوس غارفي، حيث يستمتع السكان بسهولة الوصول إلى المسبح الخارجي والمدرج والمساحات المخصصة للعب والمساحات الخضراء في المتنزه. كما يقع المنزل على بُعد لحظات من متاجر Whole Foods وTrader Joe’s وTarget، ومتحف الاستوديو المُجدّد حديثًا في هارلم، وخطي مترو الأنفاق 2 و3، إلى جانب مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي المحلية، ووجهات شهيرة مثل مسرحي APOLLO وVICTORIA، ومتاجر التجزئة التي تلبي احتياجاتكم التسوقية.

تشتهر هارلم بإرثها الثقافي الغني، وجمالها المعماري، وحياتها المجتمعية النابضة بالحيوية. فقد لطالما احتُفي بالحي باعتباره مركزًا للتاريخ والموسيقى والأدب والفن الإفريقي الأمريكي، ولا يزال يتطور مع الحفاظ على جذوره. وتقدم هارلم اليوم مزيجًا حيويًا من مباني البراونستون التاريخية، والمؤسسات الثقافية، والمطاعم المتنوعة، والأسواق المحلية، والأماكن المجتمعية التي تعكس التنوع والإبداع الاستثنائيين اللذين يميزان المنطقة.

هذه تعاونية سكنية من نوع HDFC، وتُطبَّق عليها قيود الدخل:

• الأسرة المكوّنة من شخص واحد أو شخصين: يجب ألا يتجاوز الدخل 95,832 دولارًا من إجمالي الدخل المُعدّل
• الأسرة المكوّنة من 3 أشخاص أو أكثر: يجب ألا يتجاوز الدخل 111,804 دولارات من إجمالي الدخل المُعدّل

ضريبة إعادة البيع:

• 25% من إجمالي الربح مطروحًا منه تكاليف التحسينات الرأسمالية، إذا تم البيع خلال السنوات الخمس الأولى
• 15% من إجمالي الربح مطروحًا منه تكاليف التحسينات الرأسمالية، بعد مرور 5 سنوات على التملك

مهم: يخضع البيع لموافقة مجلس إدارة التعاونية قبل توقيع العقد.
المعاينة متاحة عن طريق تحديد موعد مسبق فقط.

قد تتضمن الصور المعروضة تجهيزًا افتراضيًا و/أو تجديدات رقمية لأغراض توضيحية فقط.

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $95,832 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $111,804 of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.