دور علوي أيقوني في نيويورك، لم تمسّه يد منذ 45 عامًا

لكل بعض الشقق في نيويورك قصة. وهذه واحدة منها.

تُطرح الشقة 10N في 40 ويست ستريت 24 للمرة الأولى منذ 45 عامًا، وهي فرصة استثنائية لإنشاء منزل فريد من نوعه داخل أحد المساحات العلوية الأصلية النادرة والمتزايدة الندرة، التي تجسّد نمط الحياة في وسط مانهاتن.

تمتد هذه الشقة العلوية الفسيحة، التي تعود إلى ما قبل الحرب، على مساحة تقارب 3,000 قدم مربعة في قلب منطقة فلات آيرون، وقد ظلت مملوكة للعائلة نفسها لما يقارب نصف قرن. إنها شخصية، مفعمة بالخصوصية، ونيويوركية بامتياز؛ منزل تشكّل على مدى عقود، لا مساحة صُممت لحقبة عابرة.

تمتد عبر الشقة إحدى عشرة نافذة ضخمة مقوّسة، تغمر المكان بالضوء الطبيعي وتمنحه حضورًا معماريًا لافتًا. وتوفر الأسقف التي يبلغ ارتفاعها نحو 12 قدمًا، والطوب المكشوف، والأعمدة الأصلية، والمساحات المفتوحة الرحبة، مقومات دور علوي كلاسيكي في مانهاتن ولوحة استثنائية لإعادة التشكيل المعماري.

وتعزيزًا لطابعها المميز المنتمي إلى نيويورك القديمة، تضم الشقة أيضًا مصعدًا خاصًا بها، وهو خارج الخدمة حاليًا، مع إمكانية ترميمه ضمن مشروع تجديد مستقبلي.

بالنسبة إلى المشتري الباحث عن فرصة حقيقية لتجديد منزل في مدينة نيويورك، تتيح 10N البدء بالعناصر التي يستحيل إعادة ابتكارها ببساطة: الرحابة، والارتفاع، والتاريخ، والطابع المعماري الأصيل. ويمكن إعادة تصور الشقة الحالية، المؤلفة من ثلاث غرف نوم وحمّامين، بالكامل لتصبح منزلًا مخصصًا مذهلًا، سواء من خلال تصميم غرفة معيشة رئيسية درامية، أو مطبخ واسع للطهاة، أو جناح رئيسي هادئ، أو غرف نوم إضافية، أو مكتب منزلي، أو مكتبة، أو استوديو.

وربما تكمن أكثر الإمكانات إثارة مباشرةً في الأعلى.

توجد فوق الشقة مباشرةً مساحة خارجية خاصة تزيد على 1,000 قدم مربعة، إلى جانب حقوق حصرية على السطح. ورهنًا بالحصول على جميع موافقات التعاونية والجهات الحكومية المطلوبة، توجد إمكانية لإنشاء وصول مباشر من الشقة إلى السطح الخاص، بما يحوّل العقار إلى منزل استثنائي في نيويورك يجمع بين المساحات الداخلية والخارجية.

تخيّل درجًا معماريًا يصعد عبر الدور العلوي إلى ملاذ خاص مُنسّق على السطح. حدائق، وتناول طعام في الهواء الطلق، ومساحات للترفيه، وسماء مفتوحة فوقك؛ ونحو 3,000 قدم مربعة من أسلوب الحياة النيويوركي الأصيل في الدور العلوي أسفلها.

مجتمعةً، تمثل هذه العناصر فرصة يصعب العثور عليها بشكل متزايد في مانهاتن: دور علوي واسع في فلات آيرون، بأسقف شاهقة، ونوافذ مقوّسة ضخمة، وطوب مكشوف، وتفاصيل معمارية أصلية، ومصعد خاص، وأكثر من 1,000 قدم مربعة من المساحة الخارجية الخاصة، وإمكانية إنشاء سطح خاص متصل مباشرةً بالشقة.

هذه ليست شقةً جُدّدت حديثًا وفق ذوق شخص آخر، بل فرصة للعمل مع مهندس معماري، والحفاظ على ما يجعل الدور العلوي النيويوركي الحقيقي مميزًا، وإنشاء منزل يحمل طابعك الخاص بالكامل.

يُعدّ 40 ويست ستريت 24 مبنىً تعاونيًا بوتيكيًا يعود إلى ما قبل الحرب، مع دخول إلى المصعد باستخدام مفتاح، ويقع في موقع مثالي في قلب فلات آيرون، على بُعد لحظات من متنزه ماديسون سكوير، وعند ملتقى مناطق نوماد، وتشيلسي، وغرينتش فيليج.

بعد 45 عامًا مع المالك نفسه، تستعد هذه القطعة الفريدة من نيويورك لبدء فصلها التالي.

أحضر مهندسَك المعماري. أحضر مخيلتك. وأنشئ دورك العلوي الحلم في نيويورك.

يرجى ملاحظة ما يلي: عُدّلت بعض صور الإعلان و/أو جُهّزت افتراضيًا لتوضيح إمكانات التجديد والتصميم. وهذه الصور ذات طبيعة تصورية ولا تمثل الحالة الحالية للشقة.

جميع الأبعاد، والمساحات بالمتر المربع أو بالقدم المربعة، ومخططات الطوابق، والقياسات تقريبية ومقدمة لأغراض إعلامية فقط. وينبغي للمشترين التحقق بصورة مستقلة من جميع الأبعاد، والتخطيطات، وحقوق السطح، وإمكانات التطوير، بالتعاون مع مهندسهم المعماري والمهندس المختص ومستشاريهم القانونيين. وتخضع أي تعديلات أو تحسينات مستقبلية، بما في ذلك ترميم المصعد الخاص وإنشاء وصول مباشر إلى السطح، لجميع القوانين واللوائح المعمول بها، وللموافقات المطلوبة من التعاونية.

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati