644 ويليسون أفينيو هي فرصة استثمارية متعددة الاستخدامات مع معدل عائد بنسبة 6.8٪ في قلب بوشويك، على بُعد لحظات فقط من قطار ويسلون أفينيو L، ومحاطة بأحد أقوى أسواق الإيجارات في بروكلين. يتكون المبنى الذي تبلغ مساحته حوالي 4,500 قدم مربع من خمس شقق سكنية في السوق الحرة فوق متجر دلي زاوي طويل الأمد يشغل مساحة البيع بالتجزئة في المبنى - مما يولد أكثر من 241,000 دولار من الدخل السنوي.
تشمل الوحدة السكنية أربع شقق بغرفتي نوم وشقة واحدة بغرفة نوم واحدة، جميعها مزودة بديكورات داخلية مُحدثة. يتم حساب المرافق التجارية والسكنية بشكل منفصل، ولكل مساحة نظام تدفئة وتكييف هواء منفصل.
مع ضرائب سنوية تبلغ 12,176 دولارًا فقط (فئة الضرائب 2A)، وتكاليف تشغيل منخفضة، وطلب مستمر من المستأجرين في المنطقة، توفر 644 ويليسون أفينيو للمستثمرين فرصة الاستحواذ على أصل مؤهل جيدًا مع إمكانيات جاذبة على المدى الطويل.

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.