برايم براونزفيل متعددة العائلات مع إمكانيات تطوير ضخمة

342 شارع ليجون، بروكلين، نيويورك 11212

نوع الممتلكات: سكن متعدد العائلات من الطوب الصلب
المساحة الداخلية: حوالي 2,400 قدم مربع (4 غرف نوم | 3 حمامات)
أبعاد الأرض: 25 قدم × 100 قدم (أرض بمساحة 2,500 قدم مربع)
التقسيم: R6 (أقصى منطقة قابلة للبناء: حوالي 6,075 قدم مربع)
حقوق الهواء غير المستخدمة: حوالي 3,675+ قدم مربع المتبقية
الوصول إلى وسائل النقل: 2 دقيقة مشيًا إلى قطار 3 في شارع ساراتوجا

مرحبًا بكم في 342 شارع ليجون، عقار متعدد العائلات مكون من طابقين يقع في قطعة أرض كبيرة بمساحة 25 قدم × 100 قدم في واحدة من الأحياء المتطورة بسرعة في بروكلين. تقدم هذه الإقامة ذات الطوب الصلب حوالي 2,400 قدم مربع من المساحة الداخلية مع تصميم مرن يضم 4 غرف نوم و 3 حمامات.

سواء كنت مستخدمًا نهائيًا تبحث عن منزل واسع مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري أو مستثمرًا يبحث عن فرصة متعددة العائلات ذات قيمة مضافة، فإن 342 شارع ليجون توفر وظائف فورية مع إمكانات نمو كبيرة على المدى الطويل.

نقاط بارزة وإمكانيات استثمارية

إمكانية التطوير: يسمح تقسيم R6 ببناء حوالي 6,075 قدم مربع من المساحة السكنية القابلة للبناء، مع حوالي 3,675+ قدم مربع من حقوق الهواء غير المستغلة التي تقدم إمكانية للتوسع المستقبلي، وحدات إضافية، أو مشروع تطوير بوتيك (رهناً بموافقات قسم البناء).

الوصول الممتاز إلى وسائل النقل: يقع على بعد دقيقتين مشيًا إلى قطار 3 في شارع ساراتوجا، مع سهولة الوصول إلى خطوط 3/4 في شارع روكواي من أجل النقل السريع إلى كراون هايتس، ومنطقة مانهاتن السفلى، ووسط المدينة.

مرافق الحي: استمتع بالقرب من حديقة زيون، والمطاعم المحلية على طول شارع بيتكن، وحديقة بيستي هيد التي تم ترقيتها حديثًا، والتي تضم بركة بحجم أولمبي، وحقول رياضية، ومسار للجري.

اتصل بنا اليوم لتحديد موعد لجولة خاصة.

Prime Brownsville multi-family with massive development upside

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Property Type: Multi-Family Solid Brick Dwelling
Interior Space: Approx. 2,400 sq. ft. (4 Bedrooms | 3 Bathrooms
Lot Dimensions: 25 ft × 100 ft (2,500 sq. ft. lot)
Zoning: R6 (Maximum buildable area: approx. 6,075 sq. ft.)
Unused Air Rights: Approx. 3,675+ sq. ft. remaining
Transit Access: 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave

Welcome to 342 Legion Street, a versatile two-story multi-family property situated on a generous 25' × 100' lot in one of Brooklyn’s rapidly evolving neighborhoods. This solid brick residence offers approximately 2,400 square feet of interior space with a flexible layout featuring 4 bedrooms and 3 bathrooms.

Whether you are an end-user seeking a spacious home with rental income potential or an investor looking for a value-add multi-family opportunity, 342 Legion Street offers immediate functionality with significant long-term growth potential.

Highlights & Investor Potential

Development Potential:R6 zoning allows for approximately 6,075 sq. ft. of total buildable residential space, with approximately 3,675+ sq. ft. of unused air rights offering potential for future expansion, additional units, or a boutique development project (subject to DOB approvals).

Prime Transit Access: Conveniently located just a 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave, with easy access to the 3/4 lines at Rockaway Ave for quick transportation to Crown Heights, Lower Manhattan, and Midtown.

Neighborhood Amenities: Enjoy close proximity to Zion Park, local dining along Pitkin Avenue, and the newly upgraded Betsy Head Park, featuring an Olympic-sized pool, athletic fields, and a running track

Contact us today to schedule a private tour.