أصل زاوية بارز في Crown Heights مع دخل مستدام وإمكانات مدمجة

يقدم 685 Franklin Avenue فرصة نادرة لشراء مبنى مختلط الاستخدام بارز في قلب Crown Heights، على بُعد لحظات من Prospect Park. تقع العقار على قطعة أرض مساحتها 2790 قدم مربع، ويتكون من 14 شقة مستقرة الإيجار، ومساحة تجارية واحدة، وكراج واحد. يتضمن المزيج السكني 2 استوديو، و6 شقق ذات غرفة نوم واحدة، و6 شقق ذات غرفتي نوم، مما يوفر دخلاً متنوعاً وموثوقاً.

تأمين المساحة التجارية من خلال عقد إيجار طويل الأجل وهي حالياً تخضع لتجديد كامل، مما يعزز قيمة العقار ويقوي ملف دخله بشكل عام. تم تنفيذ تحسينات رأس المال كبيرة بالفعل، بما في ذلك سقف جديد وترقيات لنظام الكهرباء، وقياس الغاز، وسخانات الماء في 2021، مما يحد من التعرض لرأس المال على المدى القريب للمالك التالي.

يتموضع العقار على طول ممر Franklin Avenue الديناميكي، ويستفيد من رؤية استثنائية، وطلب مستمر من المستأجرين، والوصول السهل إلى خطوط المترو 2 و3 و4 و5 وA وC وS.

مع تدفق نقدي ثابت، وتلبية الأنظمة الرئيسية، ونمو الدخل الإضافي قيد التنفيذ، يمثل 685 Franklin Avenue فرصة مثيرة لشراء أصل حقيقي في واحدة من أكثر أسواق الاستثمار رسوخاً ونشاطاً في بروكلين.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.