710 بارك أفينيو، 2A هو مسكن نادر ومتميز مكون من تسع غرف، يقدم توازنًا استثنائيًا بين مساحة الترفيه الكبيرة ومساحة المعيشة القابلة للتكيف في ما يقرب من 3000 قدم مربع، مصمم وفقًا لأسلوب الحياة الحالي.

تقودك صالة رحبة إلى غرفة معيشة ذات أبعاد جميلة وغرفة طعام رسمية، كلاهما يطل على بارك أفينيو. تستمتع هذه الغرف المواجهة للجهة الأمامية بضوء طبيعي جميل وإطلالات على النباتات الموسمية المتغيرة في بارك أفينيو، مما يوفر خلفية جذابة للحياة اليومية والترفيه.

يوفر المسكن حاليًا ثلاث غرف نوم بحجم كبير مع حمام خاص، بالإضافة إلى غرفة نوم رابعة مرنة أو مكتب منزلي. تتيح التخطيط المدروس لكل من الخصوصية والتنوع، مما يسهل تلبية مجموعة متنوعة من الاحتياجات.

تعد الغرفة الوظيفة من سمات المنزل، حيث توفر مرونة استثنائية. توفر هذه المساحة الفرصة لتوسيع أو فتح المطبخ، وهو تحسين تم تحقيقه بالفعل في شقق أخرى على هذا الخط.

يمكن أيضًا دمج غرفة الموظفين المجاورة، المجهزة بغسالة / مجفف وحمام كامل خاص بها، لتوسيع مساحات المطبخ والمعيشة بشكل أكبر، مما يسمح بتخطيط مفتوح أكثر عصرية إذا رغبت في ذلك.

تم الحفاظ على التفاصيل ما قبل الحرب في جميع الأنحاء، بما في ذلك أرضيات الخشب الصلب الأصلية بنمط سمك السلمون، وأسقف بارتفاع حوالي 8 أقدام و8 بوصات، وعناصر أخرى جميلة. تم إضافة تجعدات كلاسيكية في جميع أنحاء المنزل. تضيف مدفأة زخرفية الدفء، مما يساهم في أناقة المنزل الهادئة.

تتمتع جميع الغرف بواجهات مفتوحة. بالإضافة إلى الواجهة المطلة على بارك أفينيو، تطل الغرف الخلفية على حديقة فناء مزروعة هادئة وجميلة، مما يوفر أجواء هادئة، تشبه إلى حد ما أجواء المنازل المستقلة.

تشمل الشقة وحدة تخزين مزدوجة مخصصة.

بنيت في عام 1947 وصممها المعماري المعروف سيلفان بيان، 710 بارك أفينيو هو تعاونية مشهورة ومتاحة بالكامل. يستمتع السكان ببواب على مدار الساعة، ومركز لياقة بدنية، وحديقة خاصة، وغسيل مركزي، وتخزين. المبنى يتمتع بسلامة مالية وقد أكمل ترقيات كبيرة على أنظمته الرئيسية والمناطق المشتركة، بما في ذلك الامتثال للقانون المحلي 11.

يسمح بامتلاك pied-à-terre والحيوانات الأليفة، ويسمح بالتمويل حتى 60%. يتم دفع ضريبة تحويل بنسبة 2% من قبل المشتري.

مع حجمه ومرونته وموقعه المتميز على بارك أفينيو، تقدم الشقة 2A فرصة مثيرة لإنشاء منزل استثنائي حقًا.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.