$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « عربي Arabic »

محفظة استثمار وسط المدينة الرئيسية | 7 مباني متعددة الاستخدامات + 1 موقف سيارات | قرية مونتيشيلو، نيويورك. فرصة نادرة للاستحواذ على محفظة عقارات تجارية مستقرة في قلب المنطقة التجارية المركزية لقرية مونتيشيلو. تتكون هذه العرض من سبعة مباني متعددة الاستخدامات وموقف سيارات تجاري واحد، تموضعت بشكل استراتيجي على طول برودواي، الممر التجاري الرئيسي في القرية. مع مزيج من العقارات المنتجة للدخل القائمة وفرص كبيرة لإضافة قيمة، تعتبر هذه المحفظة مثالية للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق تدفق نقدي فوري مع إمكانية التقدير على المدى الطويل وإعادة التطوير. تتضمن المحفظة مزيجًا متنوعًا من واجهات المحلات التجارية، مساحة للمكاتب المهنية، مطاعم، ووحدة سكنية، مما يخلق استثمارًا متوازنًا جيدًا مع تدفقات دخل متعددة. يتميز العديد من العقارات بوجود مستأجرين طويلين الأجل، بينما توفر الوحدات الشاغرة فرصًا لزيادة نسبة الإشغال، والدخل الإيجاري، والقيمة الإجمالية للمحفظة. قامت الملكية بالاستثمار بشكل كبير في تحسينات رأس المال في جميع أنحاء المحفظة، بما في ذلك:
أنظمة كهربائية محدثة، أنظمة تدفئة وتبريد ذات كفاءة عالية، نوافذ جديدة، أرضيات محدثة وتجديدات داخلية.
تركيب نظام أمان، خدمات مياه وصرف صحي بلدية في جميع أنحاء المحفظة. واحدة من أبرز ميزات المحفظة هي الفرصة لزيادة الإيرادات بشكل كبير من خلال إكمال أكثر من 5000 قدم مربع من المساحات غير المطورة. وبموجب موافقات القرية، يمكن تحويل هذه المنطقة إلى مكاتب مهنية، شقق سكنية، أو استخدامات مرخصة أخرى، مما يخلق دخلاً إضافيًا كبيرًا ويعزز القيمة طويلة الأجل للمحفظة.
تقع العقارات ضمن المنطقة التجارية B-2، والتي تسمح بمجموعة واسعة من الاستخدامات التجارية والمتعددة الاستخدامات، بما في ذلك: الأعمال التجارية بالتجزئة والجملة، المكاتب المهنية والطبية، الأعمال الخدمية، المطاعم ومرافق تناول الطعام والشراب، دور الجنائز، الاستخدامات السكنية. وغيرها من الاستخدامات التجارية المتوافقة كما هو مسموح به من قبل القرية.
تتضمن المحفظة أيضًا موقف سيارات تجاري مخصص، مما يوفر ميزة قيمة للمستأجرين والعملاء، وفرص تطوير مستقبلية. يمكن أن يستمر موقف السيارات في توليد الدخل، ودعم المباني الحالية، أو خدمة خطط التوسع المستقبلية. الرموز العقارية المدرجة في هذه الصفقة - 111-5-16، 111-5-3، 111-7-4، 111-7-3، 111-7-6، 111-5-17، 111-3-17، 111-5-18

ID #‎	1021962
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$9,169
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.