$4,299,000 - 9601 Northern Boulevard, كوينز Corona, NY 11368｜MLS# 1029353

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة للاستحواذ على أصل مُدرّ للدخل وذو أداء متميز، مع إمكانات استثنائية لإعادة التطوير، على شارع نورثرن بوليفارد في قلب كورونا، كوينز. يضم العقار مغسلة ملابس راسخة تحقق إيرادات إجمالية سنوية تقارب 600,000 دولار، وتُدار حاليًا بنظام الملكية الغائبة، مما يوفر تدفقًا نقديًا فوريًا مع فرص نمو كبيرة لمالكٍ مشغّل أو مستثمر ذي خبرة.

يوفر النشاط فرصًا كبيرة لإضافة القيمة من خلال تحسين العمليات، وتحديث المعدات، وتوسيع خدمات الغسيل والطي أو خدمات الاستلام والتوصيل، وتمديد ساعات التشغيل، بما يتيح إمكانية زيادة الإيرادات والربحية بشكل أكبر.

بالإضافة إلى مصدر الدخل الحالي، يوفر العقار نحو 12,000 قدم مربع ± من المساحة الإضافية القابلة للبناء، وذلك رهناً بالتحقق المستقل من جانب المشتري من أنظمة تقسيم المناطق وإمكانات التطوير، مما يجعله فرصة جذابة للمطورين وشركات البناء والمستثمرين على المدى الطويل الذين يسعون إلى التوسع أو إعادة التطوير مستقبلًا.

MLS#‎	1029353
سنة البناء Construction Year	1929
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$40,740
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q66
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q72
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q49
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q23
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM3
محطة القطار LIRR	1.5 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"
	1.8 ميل إلى محطة قطار "Woodside"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Vision Homes Real Estate LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.