فرصة استثمارية لا تُهزم في شقة!!!!!

يتم عرض الإقامة 16N بسعر 1,900,000 دولار، وتقدم فرصة نادرة للاستحواذ على عقار استثماري متميز في مانهاتن مع تدفق نقدي فوري. الإقامة مؤجرة حاليًا لمقيم ذو جودة عالية، مما يؤدي إلى تحقيق معدل رسملة تقريبي بنسبة 5.24 في المئة.

إن فرص الاستثمار من هذا العيار نادرة في شقق مانهاتن الفاخرة. مع وجود دخل موثوق منذ اليوم الأول، يستفيد المستثمرون من تدفق نقدي ثابت وإمكانية تقدير طويل الأجل لأحد أكثر العناوين السكنية المرغوبة في مدينة باتري بارك.

ادخل إلى هذا المنزل الزاوي المشرق والهوائي، ودع نفسك تُسحر على الفور من خلال النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف التي تغمر المكان بالضوء الطبيعي وتوفر إطلالات مباشرة على حديقة تيردروب الهادئة. هذه الإقامة المُصممة بشكل جميل تبلغ مساحتها 1,239 قدم مربع، وتتكون من غرفتي نوم وحمامين، وتقدم ملاذًا هادئًا مع إطلالات جزئية على نهر هادسون من غرفة المعيشة - المزيج المثالي بين المدينة والطبيعة.

صُممت بعناية من قبل فريق COOKFOX المعترف به، تعكس هذه المنزل تركيزهم المميز على الصحة والاستدامة. سوف تجد أرضيات من خشب البلوط الأبيض بعرض 4 بوصات بتشطيب ساتيني مخصص، بالإضافة إلى مطبخ أنيق يتميز بخزائن مطلية غير لامعة، وسطح عمل من كوارتزيت، وأجهزة عالية الجودة من Sub-Zero وCove وWolf. حوض جوليان من الفولاذ المقاوم للصدأ مع صنبور من النيكل اللامع يضيف لمسة من الأناقة.

تقدم كلتا غرفتي النوم مساحة خزائن سخية، مع خزنة معاطف كبيرة تقع بشكل مريح خارج المدخل لتوفير مساحات تخزين إضافية. الحمامات هي ملاذ حقيقي، مجهزة بأرضيات من حجر مونسبيليه، وجدران وأسطح رخامية من Bianco Dolomite، ومغسلة من الجوز المطلي، وخزانة دواء مضاءة مع مرآة مضادة للبخر.

تشمل المزايا الإضافية داخل المنزل غسالة ومجفف من Miele، ونوافذ مزدوجة كبيرة تقلل الضوضاء مع طابق منخفض من e، ونظام التحكم في المناخ بأربع أنابيب لتوفير الراحة الشخصية على مدار العام.

مرافق مصممة لحياة ملهمة

تجمع مرافق Solaire، التي صممها أيضًا COOKFOX، بين الفخامة والصحة. استمتع بمركز اللياقة البدنية المتقدم، والذي يتضمن استوديو تدريب خاص ونظامين للتدريب الافتراضي. للعائلات، هناك غرفة ألعاب مبهجة وغرفة وسائط مخصصة لأمسيات الأفلام والتجمعات. يستمتع السكان بخدمات عالية الجودة، بما في ذلك كونسيرج يعمل على مدار 24 ساعة، وخادم، ومدير مقيم يعيش في المبنى، وتخزين للدراجات، ومواقف اختيارية داخل المبنى مع شحن للسيارات الكهربائية.

UNBEATABLE CONDO INVESTMENT OPPORTUNITY!!!

Offered at $1,900,000, Residence 16N presents a rare opportunity to acquire a premier Manhattan investment property with immediate, cash flow. The residence is currently leased to a high-quality resident generating an approximate 5.24 percent capitalization rate.

Investment opportunities of this caliber are seldom available in luxury Manhattan condominiums. With reliable in-place income from day one, investors benefit from both consistent cash flow and the long-term appreciation potential of one of Battery Park City's most desirable residential addresses.

Step into this bright and airy corner home and be instantly captivated by floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and frame direct views of the serene Teardrop Park. This beautifully laid-out 1,239 sq. ft. two-bedroom, two-bath residence offers a peaceful retreat with partial Hudson River views from the living room - the perfect blend of city and nature.

Thoughtfully designed by the acclaimed team at COOKFOX Architects, this home reflects their signature focus on wellness and sustainability. You'll find 4" wide plank white oak floors in a custom satin finish, along with a sleek kitchen featuring matte-lacquered cabinetry, Quartzite slab countertops, and high-end appliances by Sub-Zero, Cove, and Wolf. A stainless steel Julien sink paired with a polished nickel faucet adds a touch of elegance.

Both bedrooms offer generous closet space, with an oversized coat closet conveniently located off the foyer for extra storage. The bathrooms are a true sanctuary, outfitted with Montpellier Limestone floors, Bianco Dolomite marble walls and counters, a custom limed walnut vanity, and an illuminated medicine cabinet with a defogging mirror.

Additional in-home perks include a Miele washer and dryer, oversized noise-reducing casement windows with a low-e coating, and a four-pipe climate control system for personalized comfort year-round.

Amenities Designed for Inspired Living

The Solaire's amenities, also envisioned by COOKFOX, bring luxury and wellness together. Stay in the state-of-the-art fitness center, which features a private training studio and two virtual training systems. For families, there's a cheerful playroom and a dedicated media room for movie nights and gatherings. Residents enjoy white-glove services, including a 24-hour concierge, porter, live-in resident manager, bike storage, and optional in-building parking with EV charging.