$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « عربي Arabic »

مقدمة لفرصة تجارية نادرة ومتميزة في قلب سنسيت بارك. تقع على الزاوية البارزة لشارع 43 وشارع 2، تجعل هذه العقار من المهم تتبع الانتباه بفضل الرؤية الاستثنائية وواجهة الشارع الواسعة والحضور المعماري القوي. توفر المبنى المستقل المكون من طابقين حوالي 2,760 قدم مربع من المساحة المتعددة الاستخدامات، وهو مثالي للمكاتب أو التجزئة أو الاستخدامات الإبداعية أو الصناعية المتنوعة. تتميز هذه الممتلكات بوجود مساحة واسعة مفتوحة، مما يوفر منطقة وقوف سيارات كبيرة ومساحة تشغيل خارجية سخية. تناسب هذه الميزة العمل بالشاحنات، وقوف الأسطول، التحميل، وضع المعدات، أو التوسع المستقبلي—تعد هذه الميزة نادرة بشكل متزايد في ممر الصناعات في سنسيت بارك وتزيد بشكل كبير من مرونة التشغيل وإمكانات إعادة التطوير على المدى الطويل. تقع على قطعة زوايا مدهشة بمساحة 8,014 قدم مربع بأبعاد واسعة ونظيفة تبلغ 100.17 قدم × 80 قدم، تقع الممتلكات ضمن تصنيف M1-2، مما يسمح ببناء يصل إلى 16,028 قدم مربع. المواقع الزاوية الكبيرة عالية التعرض ذات الإمكانات البنائية الكبيرة محدودة بشكل استثنائي في هذا الحي المتطور بسرعة. يدعم الموقع مجموعة من مفاهيم التطوير الممتازة، بما في ذلك الصناعات الحديثة المرنة، حرم مكتبي إبداعي، صالة عرض مع مستودع، تخزين ذاتي بوتيكي، استوديوهات إنتاج أو محتوى، أو مركز لوجستي رائد. تعزز مزيج التعرض الزاوي، وأبعاد القطعة الواسعة، وساحة خارجية كبيرة فرص التصميم وتستوعب الرؤى الهندسية الصغيرة والكبيرة. موقعه الممتاز—قريب من إندستري سيتي، ومحطة بروكلين العسكرية، وBQE—يجعله ذا ميزة كبيرة للشركات التي تتطلب اتصالًا قويًا بالنقل. يستمر الطلب على المساحات التجارية والصناعية عالية الجودة في هذا الممر في الازدياد. تمثل هذه الممتلكات فرصة نادرة لتأمين قطعة زاوية كبيرة مع مرونة استثنائية، وإمكانات كبيرة، وقيمة دائمة للمطورين والمستثمرين ومستخدمي الملكية.

MLS #‎	1027619
الوصف Details	مساحة الأرض: 0.18 فدان عمر الإدراج (DOM): 38 يومًا
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$25,438
حافلة عامة Bus	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B35, B70
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B11
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B63
مترو Subway	6 دقيقة بعيدا عن المترو R
	10 دقيقة بعيدا عن المترو D, N
محطة القطار LIRR	2.9 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	3.8 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.