تخفيض كبير في السعر لشقة واسعة مكوّنة من غرفتي نوم وحمّامين في لينوكس هيل

تبلغ مساحة هذه الشقة المكوّنة من غرفتي نوم وحمّامين ١٣٥٥ قدمًا مربعًا، وتتمتع بموقع مثالي في مبنى كلاسيكي على طراز الآرت ديكو، يقع في شارع هادئ تصطف الأشجار على جانبيه في قلب أبر إيست سايد.

يتميّز تصميم هذه الوحدة المدمجة، المدروس ببراعة، بمنطقة مفتوحة لاستقبال الضيوف تتوسط جناحين منفصلين لغرفتي النوم، بما يوفر أقصى درجات الخصوصية.

يؤدي بهو الدخول إلى منطقة طعام واسعة تنساب بسلاسة إلى غرفة معيشة تبلغ مساحتها نحو ١٢ × ٢٠ قدمًا. وتغمر النوافذ الكبيرة الغرفة بالضوء، وتطل على شارع ٧٧ المكسو بالأشجار.

إلى يسار منطقة الطعام، يوجد مطبخ مُجدّد مزوّد بنوافذ وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. وتزيّن أسطح العمل المصنوعة من حجر سيزرستون، والخزائن المصممة خصيصًا، وواجهات البلاط المتروية جانبي الغرفة.

يقودك ممر تصطف على جانبيه الخزائن إلى يمين منطقة الطعام إلى غرفة نوم رئيسية كبيرة بشكل استثنائي، تضم حمّامًا داخليًا من الرخام مزوّدًا بنافذة وخزانتَي ملابس يمكن الدخول إليهما. وفي أقصى الغرفة توجد مساحة مكتب مرتفعة يمكن استخدامها أيضًا كغرفة خاصة أو منطقة للوسائط. ويمكن إضافة غسالة ومجفف إلى خزانة الملابس القابلة للدخول الواقعة إلى اليسار عند مواجهة النافذة، حيث توجد التوصيلات اللازمة مسبقًا.

إلى يسار منطقة المعيشة، يوجد حمّام كامل مُحدّث ومزوّد بنافذة، بالإضافة إلى ممر يؤدي إلى غرفة النوم الثانية الفسيحة ذات النوافذ البارزة الساحرة. وقد تمت الموافقة على مخططات تقسيم غرفة النوم إلى غرفتين، ما يتيح إمكانية إنشاء غرفة نوم ثالثة.

تنتشر في جميع أنحاء الشقة تفاصيل الآرت ديكو، وأرضيات خشبية صلبة محافظة على رونقها بشكل رائع، ومساحات تخزين وفيرة.

شُيّد المبنى عام ١٩٣٩، ويضم ردهة تاريخية مُجدّدة حديثًا وسطحًا علويًا مُنسّقًا بالمساحات الخضراء، وغرفة لغسيل الملابس، وغرفة للدراجات، وغرفة للطرود، ونظام اتصال مرئي، ومديرًا مقيمًا وبوابًا. الحيوانات الأليفة مرحّب بها. توجد مساهمة شهرية قدرها ٢٨٣٫٦٨ دولارًا سارية حتى يناير ٢٠٣١، وقد دفعها البائعون بالكامل. كما توجد ضريبة إعادة بيع بنسبة ٢٪ يتحملها البائع.

يقع 350 إيست 77ث ستريت على بُعد مربعين سكنيين من متنزه جون جاي، وبالقرب من خطوط مترو وحافلات الشارعين الثاني وليكسينغتون، كما يسهل الوصول منه إلى العديد من المتاحف والمطاعم والمتاجر التي يقدّمها أبر إيست سايد.

Major Price Reduction on Oversized Prewar Two Bedroom Two Bath in Lenox Hill

Measuring 1355 square feet, this two-bedroom, two-bathroom apartment is perfectly located in a classic Art Deco building on a quiet, tree-lined street in the heart of the Upper East Side.

The masterfully conceived layout of this combination unit features an open entertaining area flanked by two separate bedroom wings providing for maximum privacy.

The entrance foyer leads to a sizeable dining area that seamlessly flows into an approximately 12' X 20' living room. Large windows suffuse the room with light and look out onto leafy 77th Street.

To the left of the dining area is a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances. Caesarstone countertops, custom cabinetry and subway tiled backsplashes line both sides of the room.

A closet-lined hallway to the right of the dining area brings you to an exceptionally large primary bedroom with a windowed marble ensuite bath and two walk-in closets. At the far end of the room is an elevated office space that could also function as a private den or media area. A washer/dryer may be added to the walk-in closet to the left as you face the window where there is hook-up already in place.

To the left of the living area lies an updated windowed full bathroom and a hallway leading to the spacious second bedroom with charming bay windows. Plans have been approved for the bedroom to be divided in two offering the option of a third bedroom.

Art Deco details, magnificently maintained hardwood floors and copious storage space run throughout.

Built in 1939, the building features a newly renovated period lobby and landscaped roof deck, a laundry room, bike room, package room, video intercom system, a live-in superintendent and a porter. Pets are welcome. A $283.68/month assessment is in effect through January 2031 which the Sellers have paid in full. There is a 2% flix tax payable by the Seller.

350 East 77th Street is two blocks from John Jay Park, close to the Second and Lexington Avenue subways and buses and accessible to the many museums, restaurants and shops that the Upper East Side has to offer.