$818,888 - 433 Wyona Street, Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1021775

Property Description « عربي Arabic »

تحديث سبتمبر: شقة واحدة شاغرة!

يقع هذا العقار في إيست نيويورك، بروكلين، نيويورك. يوفّر هذا المبنى السكني المكوّن من ست شقق، والمشغول بالكامل تقريبًا، استثمارًا سهلًا وموثوقًا للمشترين الباحثين عن دخل إيجاري ثابت منذ البداية. فقد تم تأجير 5 من الشقق المكوّنة من غرفة نوم واحدة للمستأجرين، مما يوفّر تدفقًا نقديًا موثوقًا دون الحاجة إلى البحث عن مستأجرين بعد إتمام عملية الشراء. وقد حظي العقار بعناية جيدة على مرّ السنين، مما يجعل ملكيته وإدارته أمرًا بسيطًا بفضل الأنظمة التي تمت صيانتها وقلة المتاعب اليومية.

يقع العقار ضمن منطقة تصنيف عمراني R6، كما يوفّر فرصًا مستقبلية واعدة، بما في ذلك إمكانية إنشاء وحدة سكنية إضافية ملحقة (ADU) في القبو الكبير المُجهّز بالكامل، مما يضيف مزيدًا من إمكانات الدخل. ولا تزال الشقق المكوّنة من غرفة نوم واحدة تحظى بطلب قوي، الأمر الذي يساعد على إبقاء معدلات الشغور منخفضة ويدعم استقرار الإيجارات على المدى الطويل.

يتميّز العقار بموقع مناسب بالقرب من المتاجر، ومتاجر البوتيك، ومحلات السوبرماركت، وفرص العمل، والخدمات اليومية، وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من محاور خطوط مترو هيئة النقل الحضرية MTA، بما في ذلك الخطوط A وC و2 و3 و4 و5 وL، بالإضافة إلى العديد من خطوط الحافلات.

إن السكن في هذا الموقع يجعله جذابًا للمستأجرين، مع توفير عقار للمستثمرين يجمع بين العوائد الفورية وسهولة الإدارة وإمكانات النمو المستقبلية. لِنُجرِ الحسابات ونقيّم جدوى هذا الاستثمار اليوم. المزيد من الصور قريبًا...

MLS#‎	1021775
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$10,602
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B14
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20, B83
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B15
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B6, B84
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 3
	7 دقيقة بعيدا عن المترو C
محطة القطار LIRR	0.8 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	3 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.