$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, ناسو Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « عربي Arabic »

إلى جميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين !!!! هذان المبنيان بمساحة 28,164 قدم مربع للمكاتب أو الاستخدامات المتعددة متوفران الآن للبيع في موقع رائع في لينبروك! يقدم المبنى لافتات استثنائية، إجمالي المساحة 31,101 قدم مربع، تعرض رئيسية وظروف تقسيم قوية، مع أماكن لوقوف السيارات، أسقف عالية، نافذة سكاي لايت، وتكييف هواء مركزي. يقع في قلب لينبروك، على بعد شارعين فقط من محطة لينبروك للسكك الحديدية LIRR، ويقع العقار بشكل مثالي بين شارع برودواي وطريق ميريك. تشمل الجيران القريبين ستاربكس، أودي، أكورا، فولكس فاغن، نورثويل هيلث، اتحاد الائتمان الفيدرالي بيثبيج، دنكن، ماكدونالدز، إنتربرايز لتأجير السيارات، مسح مغناطيسي Stand-Up، Karako Suits، كولد ستون كريمة، دور السينما ريجال، وايت كاسل، IHOP، KFC، والعديد غيرها. مع عدد حركة مرور يومي يزيد عن 20,000 مركبة، هذا هو الموقع المثالي لاستثمارك التالي! فرصة استثمارية رائعة، حركة مرور ممتازة، يمكن بناء منازل سكنية تصل إلى 5-6 طوابق وزيادة الدخل التشغيلي ثلاث مرات. المبنى رقم 1 الدخل الإجمالي 267,567 دولار والنفقات 40,135 دولار والضرائب 47,248 دولار الدخل التشغيلي = 180,184.00 دولار، إنه مكتب محاماة والمبنى رقم 2 بجواره هو متجر للتحف الدخل الإجمالي 89,373 دولار والنفقات 13,406 دولار والضرائب 16,007 دولار الدخل التشغيلي = 59,960 دولار. هنا لديك إمكانيات رائعة حيث يقوم المالك حالياً بالإيجار بأسعار رخيصة للغاية الآن بـ 18.00 دولار للقدم المربع و 8.00 دولارات للقدم المربع. تشمل ساحة انتظار السيارات للتحف، فرصة رائعة لإعادة بناء للاستخدامات المختلطة والتطويرات السكنية المسموح بها فوق مستوى طابق معين حيث أنه مصنف تجارياً لأي استخدامات متعددة أو أغراض متعددة.

MLS #‎	1019407
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$63,255
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	0.2 ميل إلى محطة قطار "Lynbrook"
	0.8 ميل إلى محطة قطار "Centre Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.