$11,000,000 - 585 Meserole Street, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1017539

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في مستودع 585 في شارع ميزيرول في المنطقة الصناعية في شرق ويليامسبورغ، الذي لا يتم تسويقه كثيرًا. هذا المستودع المستقل الذي تبلغ مساحته الإجمالية حوالي 19,800 قدم مربع من المساحة الصناعية القابلة للبناء والوظيفية، يقع في منطقة M3-1، وهي واحدة من أكثر تصنيفات التصنيع تساهلاً في إطار تقسيم مناطق مدينة نيويورك. تصنيف M3-1 للعقار يدعم مجموعة واسعة من الاستخدامات الصناعية الثقيلة، التخزين، اللوجستيات، والتصنيع، بينما يضعه موقعه في شرق ويليامسبورغ عند تقاطع اثنين من أكثر الممرات التجارية ازدحامًا في بروكلين. يتميز العقار بارتفاع سقف واضح يبلغ 20 قدمًا ووجود ثلاجين مبردتين مدمجتين، كل منهما تبلغ مساحتها حوالي 30 × 45 قدمًا (إجمالي سعة التخزين الباردة 2,700 قدم مربع). تمثل بنية التخزين البارد وحدها استثمارًا رأسماليًا كبيرًا قد يكلف مستأجرًا أو مشتريًا أرقامًا تصل إلى ستة أرقام لاستنساخها، مما يجعل هذا العقار ملائمًا تمامًا لعمليات توزيع المواد الغذائية، وسلسلة التبريد للأدوية، والزهور، والبقالة المتخصصة، وعمليات اللوجستيات للسلع القابلة للتلف. يوفر 585 ميزيرول منصة صناعية محددة للغاية التي تضيق مجموعة المنافسين إلى ما يقرب من الصفر ضمن السوق الفرعي المباشر.
تخدمه قطارات J/M عند شارع كوسيوسكو وقطار L عند شارع غراند، مما يوفر اتصالًا مباشرًا مع مانهاتن وممرات اللوجستيات بين الأحياء. يقع ضمن منطقة شرق ويليامسبورغ / بوشويك الصناعية، وهي واحدة من أكثر التركيزات نشاطًا للعقارات ذات التصنيف M في بروكلين، بجوار عمليات التخزين، التوزيع، والتصنيع الخفيف المعروفة. قريب جدًا من الطريق السريع بين بروكلين وكوينز (I-278) وممر ميرتل أفينيو المرتفع، مما يدعم وصول الشاحنات وحركة الشحن الإقليمي.
أبرز ميزات العقار:
* مستودع صناعي مستقل بمساحة 19,800 قدم مربع
* 1,675 قدم مربع مساحة مكتبية مبنية — جاهزية التشغيل من اليوم الأول
* 18,125 قدم مربع من أرضية المستودع الصافية (إجمالي مساحة البناء الصافية من المكتب)
* ارتفاع سقف واضح يبلغ 20 قدمًا — مواصفات فوق السوق لمخزون مستودعات بروكلين
* ثلاجين مبرّدتين | 2,700 قدم مربع سعة تخزين باردة مجمعة
* تصنيف M3-1 — أقصى مرونة في الاستخدام المسموح، لا حاجة لتغيير
* موقع شرق ويليامسبورغ — ممر صناعي معروف، قريب من BQE/I-278
* قطارات J/M عند شارع كوسيوسكو | قطار L عند شارع غراند

MLS#‎	1017539
سنة البناء Construction Year	1980
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$92,285
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q54
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B57, Q59
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B38
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B60
مترو Subway	7 دقيقة بعيدا عن المترو L
محطة القطار LIRR	2.4 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"
	2.6 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.