$1,048,000 - 23-58 80th Street, كوينز East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 1017177

Property Description « عربي Arabic »

هذه المنزل العائلي المزدوج في إيست إلمهيرست يمثل فرصة استثمارية رائعة بإمكانية كسب كبيرة. إليك نظرة تفصيلية على ميزاته وفوائده:

### أبرز ملامح الاستثمار
- **معدل العائد**: 8%
- **الدخل السنوي المتوقع**: حوالي 140,000 دولار
- **دخل إضافي**: موقف سيارات كبير مع إمكانية تأجير المساحات للقوارب وجيت سكي، بالإضافة إلى مواقف السيارات

### نظرة عامة على العقار
- **الموقع**: إيست إلمهيرست البارزة، مع إطلالات مفتوحة تمتد إلى جراند سنترال
- **النوع**: مُرخص قانونياً لتكون منزلين عائليين، عقار زاوية من الطوب بالكامل
- **سنة البناء**: 2006
- **الطوابق**: ثلاثة فوق الأرض بالإضافة إلى قبو
- **التجديد**: تم تجديده حديثاً بأسقف عالية وأرضيات خشبية

### تكوين الوحدات
- **إجمالي عدد الغرف**: 3 غرف نوم
- **إجمالي عدد الحمامات**: 4
- **الطابق الأول**:
- 1 غرفة نوم
- 1 حمام
- مطبخ وغرفة معيشة
- **الطابق الثاني والثالث**:
- كل منهما يحتوي على 2 غرف نوم
- كل منهما يحتوي على 2 حمامات
- مطبخ وغرفة معيشة
- **القبو**:
- مدخل منفصل
- غرفة تخزين
- 1 حمام

### ميزات إضافية
- **المساحة الخارجية**: منطقة جلوس متاحة للشواء
- **مواقف السيارات**:
- عدة مساحات لـ 4-5 سيارات
- إمكانية تحقيق دخل إضافي من تأجير المساحات للقوارب وجيت سكي
- **المنطقة**: R4
- **ضرائب العقار**: منخفضة عند $8,882

### فوائد الموقع
- **القرب من وسائل النقل**:
- على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام إلى محطات الحافلات (Q19، Q69، Q33، Q47)
- وصول مريح لمستخدمي المواصلات إلى مانهاتن
- **المرافق القريبة**:
- أسواق، بنوك، مطاعم، وخدمات أساسية أخرى في متناول اليد

### حالات الاستخدام المثالية
- **المستثمرون**: إمكانات دخل قوية مع طلب عالي على الإيجارات في المنطقة
- **الملاك الساكنون**: مساحة مريحة للعيش مع خيارات لتحقيق دخل من الإيجار

يجمع هذا العقار بين وسائل الراحة الحديثة والموقع المتميز، مما يجعله خيارًا رائعًا للمستثمرين وأصحاب المنازل المستقبليين.

MLS #‎	1017177
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 3 غرفة نوم ، 3 حمام ، مساحة الأرض: 0.03 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 1 يومًا
سنة البناء Construction Year	2006
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,882
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19, Q47
	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q69
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q33
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q48
محطة القطار LIRR	1.5 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.5 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.