بموجب عقد $1,048,000 CONTRACT - 23-58 80th Street, كوينز East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 1017177

Property Description « عربي Arabic »

هذا المنزل المزدوج في إيست إيلمهرست يمثل فرصة استثمارية رائعة مع قدرة كبيرة على الكسب. إليك تفصيل مفصل لمزاياه وفوائده:

**أبرز الاستثمارات**
- **نسبة العائد**: 8%
- **الدخل السنوي المتوقع**: تقريباً 140,000 دولار
- **دخل إضافي**: إمكانية إيجار مساحة كبيرة لركن القوارب والدراجات المائية، بالإضافة إلى ركن السيارات

**نظرة عامة على العقار**
- **الموقع**: إيست إيلمهرست الرئيسي، مع إطلالات مفتوحة تمتد إلى غراند سنترال
- **النوع**: عقار زاوية من الطوب يسمح قانونياً لأسرتين
- **السنة**: 2006
- **عدد الطوابق**: ثلاثة طوابق فوق الأرض بالإضافة إلى قبو
- **التجديد**: مُجدد حديثاً بأسقف عالية وأرضيات خشبية صلبة

**تكوين الوحدات**
- **مجموع غرف النوم**: 3
- **مجموع الحمامات**: 4
- **الطابق الأول**:
- 1 غرفة نوم
- 1 حمام
- مطبخ وغرفة معيشة
- **الطابقان الثاني والثالث**:
- كل واحد يضم 2 غرفة نوم
- كل واحد يضم 2 حمام
- مطبخ وغرفة معيشة
- **القبو**:
- مدخل منفصل
- غرفة تخزين
- 1 حمام

**ميزات إضافية**
- **المساحة الخارجية**: منطقة جلوس متاحة للشواء
- **ركن السيارات**:
- أماكن متعددة لركن 4-5 سيارات
- إمكانية دخل إضافي من إيجار المساحة للقوارب والدراجات المائية
- **التصنيف**: R4
- **ضرائب العقار**: منخفضة بمعدل 8,882 دولار

**فوائد الموقع**
- **القرب من وسائل النقل**:
- على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام إلى مواقف الحافلات (Q19, Q69, Q33, Q47)
- وصول مريح للمسافرين إلى مانهاتن
- **المرافق القريبة**:
- محلات السوبر ماركت، البنوك، المطاعم، والخدمات الأساسية الأخرى في متناول اليد

**حالات الاستخدام المثالية**
- **المستثمرون**: إمكانية قوية للدخل مع طلب مرتفع على الإيجارات في المنطقة
- **المالك المقيم**: مساحة معيشية مريحة مع خيارات للدخل من الإيجار

يجمع هذا العقار بين وسائل الراحة الحديثة والموقع الرئيسي، مما يجعله خياراً رائعاً لكل من المستثمرين وأصحاب المنازل في المستقبل.

MLS #‎	1017177
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 3 غرفة نوم ، 3 حمام ، مساحة الأرض: 0.03 فدان ، 2 شقة في المبنى
سنة البناء Construction Year	2006
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,882
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19, Q47
	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q69
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q33
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q48
محطة القطار LIRR	1.5 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.5 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.