$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, ناسو Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682

Property Description « عربي Arabic »

نادراً ما تظهر عقارات تجارية متكاملة من هذا العيار في أكثر أسواق ساحل لونغ آيلند طلبًا - لونغ بيتش. نقدم مبنى سكني مكون من 10 وحدات تم تجديده بالكامل مع 4 واجهات تجارية في الطابق الأرضي وغرفة غسيل مخصصة للمستأجرين - 14 وحدة إنتاجية للدخل في قلب لونغ بيتش، نيويورك.

الممتلكات:
تم تجديده في عام 2025 وتم الانتهاء منه بلمسات فاخرة بمستوى السبا في جميع أنحاء المبنى، هذه ليست مجرد تجديد تجميلي - بل هي إعادة تخيل كاملة. تعرض الوحدات السكنية interiors عالية الجودة وجاهزة للإيجار، مما يتيح أسعار إيجار تتصدر السوق، بينما تقدم المساحات التجارية الأربعة في الطابق الأرضي دخلاً متنوعاً وحركة مرور قوية للمشاة.
الموقع لا يُعوض:
يقع على بُعد 3 شوارع فقط من المحيط الأطلسي، يتمتع السكان بأسلوب حياة شاطئي عالمي المستوى على مدار السنة. يقع المبنى مباشرة عبر محطة قطار LIRR commuter rail في لونغ بيتش، مما يجعل الوصول إلى مانهاتن سهلًا — وهو مزيج من الحياة الساحلية وسهولة النقل الذي يدفع الطلب المستمر المقاوم للركود. يعكس سوق الإيجارات الساخن في لونغ بيتش، ومشهد المطاعم والتجزئة الحيوية، والتدفق المستمر للهجرة من المدينة إلى الضواحي واحدة من أقوى قصص الأسس في لونغ آيلند.

وضع السوق الحرة يعني عدم وجود حدود لتثبيت الإيجارات — هناك إمكانية كاملة لزيادة الدخل مع نمو السوق. مع 10 شقق سكنية و4 وحدات تجارية، يقدم هذا الأصل تدفق نقدي فوري عبر مصدرين للدخل مع تحقيق تقدير طويل الأجل. يعني المبنى الذي تم تجديده بالكامل الحد الأدنى من النفقات الرأسمالية على المدى القريب وتجربة ملكية جاهزة تمامًا منذ اليوم الأول.

الفرص مثل هذه - تجديد شامل، سوق حرة، استخدام مختلط، خطوات من الشاطئ، مقابل وسائل النقل - نادرة للغاية في لونغ آيلند. هذا هو نوع الأصل الذي يتنافس عليه المستثمرون المؤسسيون ومكاتب العائلات بشراسة، ونادراً ما يجدونه.
اشتره. احتفظ به. وانتقل به عبر الأجيال.

MLS #‎	1013682
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 14 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 9 يومًا
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$67,149
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
محطة القطار LIRR	0.2 ميل إلى محطة قطار "Long Beach"
	1 ميل إلى محطة قطار "Island Park"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.